Kulturell, dynamisch, vielseitig- Wedding, ein Bezirk im Kommen!

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Übersicht

Adresse: Oudenarder Str. 1a, 13347 Berlin
Referenznummer: 0287.017381-001
Einzelhandel / Ladenlokal / zur Miete
Kaltmiete (netto) 588,12 €
Kaltmiete 588,12 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten 70,00 €
Warmmiete 748,12 €
Kaution 1.764,36 €
Nutzfläche 45,24 m²
Gesamtfläche 45,24 m²
Zimmer 0
WBS erforderlich Nein
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1903
Zustand teil/vollsaniert
Energieträger Fern
Energiepassart bedarf
mit Warmwasser Nein

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus Reinickendorfer Straße 63/ Oudenarder Straße 1,1A wurde im Jahr 1903 erbaut.
Die Gewerbeeinheit zeugt von individuellen Nutzungskonzepten wie Frisör, Praxen, Therapieräumlichkeiten oder Bürostandorte verschiedener Dienstleistungsbereiche. Diese Gewerbefläche eignet sich besonders für kleinere Firmen, Start-Ups und Berufseinsteiger.

Die Büroeinheit ist im Erdgeschoss der Oudenarder Straße 1A gelegen. Diese Einheit verfügt über zwei geräumige Büroräume, einer Kochnische und einem gefliesten WC. Die Außenjalousien an fast allen Fenstern sorgen für erhöhte Sicherheit. Die Büroeinheit wird auf Mieterwunsch mit einem neuen Fußboden ausgestattet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Der ehemalige Bezirk Wedding würde zum Bezirk Mitte zusammengeführt und in die beiden Ortsteile Wedding und Gesundbrunnen aufgeteilt.
Der Ortsteil Wedding grenzt an die Bezirke Charlottenburg und Reinickendorf und die Ortsteile Gesundbrunnen, Moabit und Mitte.
Der Wedding lässt sich in folgende Kieze und Viertel einteilen:
Afrikanisches Viertel, Englisches Viertel mit der Siedlung Schillerpark, Belgisches Viertel oder Brüsseler Kiez, Leopoldkiez und Sprengelkiez.
Geprägt ist der Wedding größtenteils durch Altbauten mit Hinterhäusern aus der Gründerzeit und Wohnsiedlungen des Neuen Wohnend der 1920er bis 1950er Jahre.
Der Wedding bietet viele Grünanlagen, wie zum Beispiel den Schillerpark, den Volkspark Rehberge, den Goethepark und das Freibad Plötzensee.
Der südliche Teil des Weddings liegt direkt an der Spree.
Folgende ÖPNV-Verkehrslinien bestehen im Ortsteil Wedding:
S-Bahn
 Ringbahnlinien S41 und S42 mit dem Bahnhof Wedding
U-Bahn
 Linie U6 Alt-Tegel - Alt-Mariendorf
 Linie U9 Osloer Straße - Rathaus Steglitz
Straßenbahn
 Linie M13 Virchow-Klinikum - U Warschauer Straße
 Linie 50 Virchow-Klinikum – Guyotstraße (Französisch Buchholz)
Bus
 Linie M27 S+U Jungfernheide - S+U Pankow
 Linie 106 U Seestraße - Lindenhof (Schöneberg)
 Linie 120 S+U Hauptbahnhof - S+U Wittenau
 Linie 142 U Leopoldplatz - S Ostbahnhof
 Linie 221 U Leopoldplatz – Bernshausener Ring (Märkisches Viertel)
 Linie 247 U Leopoldplatz – S Nordbahnhof
 Linie 327 U Leopoldplatz – S Schönholz

Als traditionsreiches Unternehmen mit über 150-jähriger Geschichte bewirtschaftet die Immeo Wohnen Service GmbH für die Immeo Wohnen- Gruppe einen Bestand von rund 47.000 Wohnungen, 1.500 Gewerbeeinheiten und verwaltet darüber hinaus über 2.000 Eigentumswohnungen Großraum Rhein- Ruhr sowie bundesweit in Berlin, Leipzig und Dresden, als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns unter +49 162 24 44 661 oder unter sandy.spannmann@immeo.de! Oder lassen Sie sich in unserem Service- Center Pariser Straße 39/40 in 10707 Berlin beraten:
Beratungszeiten:
Dienstag 14.00- 16.00 Uhr
Donnerstag 15.00- 18.00 Uhr
Individuelle Termine auch gern nach Vereinbarung!



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Kontaktperson Spannmann (1) Sandy
Adresse Pariser Str. , 10707 Berlin
Telefon Telefonnummer anzeigen +4930680735362
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