Provisionsfrei ! 2 Wohnungen zur Kapitalanlage im Citynahen Südostviertel !

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Übersicht

Adresse: Michaelstr. 28, 45138 Essen
Referenznummer: 875-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 157.200 €
Nebenkosten 182,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.352,84 €
Mieteinnahmen (ist) 8.230,56 €
Wohnfläche 116,20 m²
Grundstücksfläche 593,00 m²
Gesamtfläche 116,20 m²
Zimmer 0
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1956
Zustand gepflegt
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.08.2018
Kennwert 103.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Endenergiebedarf Wärme 103.00
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 01.08.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart nichtwohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommen 2 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens begehrter Lage im Südostviertel, Michaelstr. 26 und 28.

Es handelt sich hier um 2 geräumige 3-Raum-Wohnungen mit 58m² Wohnfläche im Haus Michaelstr. 28, jeweils im 1.OG und 2.OG.

Die begehrte Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die 2 Wohnungen sind derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 8.230 EUR p. a.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 12 Wohnungen.


In der Anlage finden Sie den Aufteilungsplan zur Prüfung der Wohnungsaufteilung.


Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen !

Die Wohnungen können auch jeweils einzeln erworben werden !

Die Gemeinschaft befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik.

Die Wohnungen sind mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zudem verfügen die Wohnungen über Balkone.

Das Südostviertel zählt aufgrund der sehr zentralen Lage zu den beliebten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig in der nahe gelegenen Steeler Straße erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Ludwig Markus
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
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