Gemütliche und renovierte 1-Zimmer-DG-Wohnung Nähe Regattabahn

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Übersicht

Adresse: Allensteiner Ring 29, 47279 Duisburg OT Wedau
Referenznummer: 84-0547210007
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 369,00 €
Nebenkosten 75,00 €
Heizkosten 25,00 €
Warmmiete 469,00 €
Kaution 1.107,00 €
Wohnfläche 42,36 m²
Zimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab 13.12.2020

Details

Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Elektro Fern
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.06.2030
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 17.06.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese gemütliche und bis zu Ihrem Einzug frisch renovierte DG.-Wohnung befindet sich in der idyllischen Waldrandlage von Duisburg Wedau in einem netten Mehrfamilienhaus.
Im Einzelnen werden wir die gesamte Wohnung Rauhfaser tapezieren, alle Lichtschalter und Steckdosen erneuern, moderne und hochwertige Vinyl-Bodenplanken verlegen lassen sowie alle Zimmertüren sowie die Wohungseingangstüre erneuern lassen
Das Badezimmer sowie der Fliesenspiegel in der Küche wurden bereits mit modernen und hellen Fliesens erneuert.
Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich lediglich um Musterbilder. Das Gebäude wurde 2010 komplett modernisiert. Durch die neue Wärmedämmung und die modernen Fenster erwarten Sie geringe Heizkosten. Auch der Hauseingangsbereich, die Außenanlage und die Sprechanlage sind erneuert worden und bieten einen erhöhten Wohnkomfort. Die Wohnung ist hell und freundlich und besticht durch eine optimale Lage in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und die unmittelbare Nähe zu den Duisburger Seen. Die gemütliche Wohnung verfügt über Küche, Diele und einem Tageslicht-Duschbad. Auch ein Kellerraum gehört dazu. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Regattabahn in grüner Umgebung, trotzdem erreichen Sie alles, was man zum Leben braucht, z. B. den nächsten Supermarkt, eine Apotheke oder den Wochenmarkt, bequem zu Fuß. Wedau ist ein beliebter und grüner Stadtteil, mit kurzen Wegen zu diversen Naherholungsgebieten. Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher mit etwa 200 Hektar zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt. Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte, Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen. Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe. Mittwochs und freitags von 8:00 bis 13:00 Uhr lädt am Wedauer Markt der Wochenmarkt zum Einkaufsbummel ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 3 und A 59 gegeben.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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