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Adresse: Helene-Künne-Allee 6, 38120 Braunschweig
Referenznummer: 26360-9
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 49.400 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 132,00 €
Kaufpreis pro m² 1.855,05 €
Mieteinnahmen (ist) 1.921,32 €
Wohnfläche 26,63 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 1
Etage 4
Anzahl Etagen 5

Details

Baujahr 1996
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 13.08.2028
Kennwert 96.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 13.08.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Festpreise ohne Käuferprovision
Die Wohnungen sind vermietet.
Die Wohnanlage, Baujahr 1996, besteht aus 52 Wohnungen, die sich auf sechs Hauseingänge verteilen. In der Wohnanlage gibt es keinen Fahrstuhl.
Die 1-4 Zimmerwohnungen verfügen über Größen von ca. 27-91 m², viele haben großzügige Balkone.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz kann zu einem Preis von EUR 500,00 zusätzlich erworben werden.
Die durchschnittlichen Kaufpreise liegen bei ca. 1.855,-EUR/ m² und die Netto-Mietpreise bei ca. 6,00,-EUR/m².

Energieverbrauchskennwert gemäß Energieverbrauchsausweis: Kennwert 96 kWh/(m² a) Warmwasser enthalten Energieträger Gas Effizienzklasse C Baujahr 1996

Die Wohnungen sind alle vermietet und zur Zeit nicht für den Eigenbedarf möglich. Die Stadt Braunschweig hat ein Belegungsrecht, beim Kauf einer Wohnung ist dort ein telefonisches Beratungsgespräch notwendig.
Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen und Nebenkosten erhalten Sie nur auf Anfrage. Bitte hinterlegen Sie auch Ihre Telefonnummer.

Kaufpreisänderungen der VONOVIA sind vorbehalten.

Der attraktive Wohnpark der Helene-Künne-Allee befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Broitzem.
Die Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Braunschweig (ca. 5 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Die Buslinien 435 und 465 sowie die Straßenbahn Linie 5 verbinden den Stadtteil gut mit der nahe gelegenen City. Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A 39, A 391, die Landstraße L 473 und die Bundesstraßen B 1, B 248 gewährleistet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören z. B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Häuser sind gepflegt. Die Wannen- oder Duschbäder sind nur teilweise mit Fenster versehen. Schöne sonnige große Balkone runden das Angebot ab.
Beispiel Wohnung: Diese helle 1 Zimmerwohnung Nr 9 befindet sich im 4. OG des Hauseingang 6 und verfügt über ca. 26,63 m². Sie hat keinen Balkon, hat aber bei schönem Wetter einen super Ausblick bis zum Brocken (Harz).
Das Wannen-Bad ist weiß gefliest und hat ein Fenster, die Böden im Wohnbereich sind mit grauem Linoleum oder einem hellen Laminat ausgelegt.
Abstellfläche bietet ein separater Kellerraum.
Des Weiteren ist die Wohnanlage mit Kabel-TV ausgestattet.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Ihre Ansprechpartnerin : Diana Funk 0171-7717177 Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an info@immosolutions.de



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