1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zur Miete in Aachen Preuswald

Adresse: Reimser Str. 76, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 84-0837220002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	452,38 €
Nebenkosten	136,00 €
Heizkosten	45,00 €
Warmmiete	633,38 €
Kaution	1.357,14 €

Wohnfläche	47,00 m²
Zimmer	1
Balkone	1
verfügbar ab	01.06.2021

Baujahr	1972
Heizungsart	Zentralheizung Fern
Energieträger	Fern
Fahrstuhl	Ja

Energiepassart	bedarf
gültig bis	23.10.2025
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B
Ausstelldatum	23.10.2015

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die hier angebotene Single Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird derzeit umpfangreich saniert. Freuen Sie sich auf neue Böde in Holzoptik, weiße Wäne, neues Badezimmer inkl. neuen sanitären Anlagen. Das Highlight: Der wirklich sehr großer Balkon mit Blick in Grüne! Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus - ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage!

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Fernwärme; Fahrradabstellraum; EG-Wohnung; Barrierearmes Gebäude; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Aufzug;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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