1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zur Miete in Ludwigsburg Ost

Adresse: Friedrichstraße 119, 71638 Ludwigsburg OT Ost
Referenznummer: 86-1168910002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	541,00 €
Nebenkosten	80,00 €
Heizkosten	69,75 €
Warmmiete	690,75 €
Kaution	1.623,00 €

Wohnfläche	40,99 m²
Zimmer	1
Balkone	1
verfügbar ab	25.07.2022

Baujahr	1953
Küche offen	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	13.12.2027
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B
Ausstelldatum	13.12.2017

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Diese Wohnung wird derzeit für Sie renoviert. Deswegen können wir Ihnen keine Fotos der Wohnung zeigen. Die eingestellten Fotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung der verwendeten Materialien. Die Wohnung wird ohne Mobiliar und Dekoration vermietet.

Treten Sie ein in Ihre frisch renovierte 1- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg.
Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, sodass Sie auch im Winter eine
mollige Wärme in Ihrem neuen Domizil schaffen können.
Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von einem externen Dienstleister, durchgeführt. Ihr neues Zuhause wird mit Design-Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet und die Wände sind tapezierfähig gespachtelt so dass Sie Ihrem neuen Zuhause noch einen eignen Schliff verleihen können. Das helle Tageslichtbad verfügt über einen schönen anthrazitfarbenen Fliesenboden, weiße Wandfließen und eine superflache Dusche. Die frisch renovierte Küche erhält einen neuen weißen Fliesenspiegel und bietet ausreichend Platz zum unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche.
Auf Ihrem Balkon lässt es sich an warmen Tagen vom Alltag entspannen.
Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Balkon; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Die Stadt Ludwigsburg hat ca. 93.000 Einwohner und liegt als Große Kreisstadt nördlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und ist die größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Stuttgart (16 Km), Leonberg (29 Km) und Backnang (25 Km). Über die Bundesstraße B27 gelangen Sie auf die Autobahn A81 in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und innerhalb von ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Bus am Bahnhof Ludwigsburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken erreichen Sie in unter 5 Minuten fußläufig. Verschiedene Ärzte, wie Allgemein-, Fach- und Zahnärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Bäckereien sind in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar. Zum Shoppen können Sie wunderbar in die Stadt von Ludwigsburg gehen, die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. In Ludwigsburg gibt es mehrere Kindertagesstätten und verschiedene Schulen von Grundschulen, über eine Werkrealschule bis hin zu Gymnasien. Besonders angesehen ist Ludwigsburg für sein Angebot an Hochschulen. Neben der Filmakademie finden Sie hier die pädagogische Hochschule und die Hochschule für Verwaltung und Finanzen. In Ihrer Freizeit können Sie das abwechslungsreiche Kulturangebot und die sportlichen Angebote nutzen. Besonders beliebt ist das Residenzschloss mit seinem schön angelegten Garten.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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Adresse	Postfach, 44784 Bochum
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