Modernisierung in 2017! Modernisierte Single-Wohnung inkl. Einbauküche

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Übersicht

Adresse: Letterhausstr. 26, 45731 Waltrop OT Waltrop
Referenznummer: 84-0082550003
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 334,98 €
Nebenkosten 70,00 €
Heizkosten 62,00 €
Warmmiete 466,98 €
Kaution 669,96 €
Wohnfläche 40,95 m²
Zimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab 01.05.2018

Details

Baujahr 1953
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 27.01.2026
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 27.01.2016

Beschreibung

Die für Singles praktisch aufgeteilte Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Wohnküche, Schlafzimmer, Diele und Duschbad (mit Fenster) und ist mit Naturholztüren und Laminatböden ausgestattet. Die ruhige und doch verkehrsgünstige Lage machen dieses Objekt, welches derzeit energetisch modernisiert wird, besonders interessant. *Unsere Musterfotos verschaffen Ihnen einen Überblick über die bereits sanierten Häuser.

Kabelanschluss; Rollläden; Badewanne und Dusche; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Gesc hossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie über eine Fußgängerbrücke die Waltroper Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte (inkl. Wochenmärkte) für den täglichen Bedarf ebenso wie Restaurants, Ärzte und Apotheken. Für entspannende Spaziergänge mit seinen großzügigen Grünflächen sorgt der sehr gut fußläufig zu erreichende Moselbachpark, der über die Stadtgrenzen hinaus auch für das jährlich statt findende Parkfest bekannt ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die in der Nähe vorhandene Bushaltestelle gewährleistet, die gute Verkehrsanbindung wird durch die nur ca. 10 Autominuten entfernten BAB 2 /45 komplettiert.

Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 84-0082550003 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen. Oder die Referenz-/Objektnummer 84-0082550003 per WhatsApp 01525 662 94 67 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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