1-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin

Adresse: Kaiserdamm 111, 14057 Berlin
Referenznummer: 9394-003
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf

Kaufpreis	298.025 €
Heizkosten	0,00 €
Mieteinnahmen (ist)	6.465,72 €

Wohnfläche	53,19 m²
Grundstücksfläche	0,00 m²
Zimmer	1

Baujahr	1909
Zustand	gepflegt
Dusche im Bad	Ja
Fenster im Bad	Ja
Einbauküche	Ja
Küche offen	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Fern
Fahrstuhl	Ja

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	11.09.2028
Kennwert	145.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Ausstelldatum	11.09.2018
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1908/1909 erbaut und beeindruckt bereits mit einer massiven Eicheneingangstür und klassischer Messingklingelanlage. Das Entree besticht mit Marmor, Kamin und großem Spiegel. Die Briefkastenanlage sowie der Aufzug sind ebenfalls in Messing gehalten. Im Jahre 2001/2002 wurde der repräsentative Altbau aufwendig saniert und modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Sanierung der Sanitär- und Elektrostränge, der Ausbau der beiden Dachwohnungen im Vorderhaus, die Neugestaltung der Bäder, der Einbau neuer einbruchhemmender Wohnungseingangstüren mit 3-Punktverriegelung, die Montage einer Videogegensprechanlage, die Aufarbeitung des Fischgrät-Parketts aus Eiche im Vorderhaus sowie der Dielen in den Seitenflügeln des Gebäudes.

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Die hier angebotene Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist solide vermietet. Die offene Küche grenzt an das Wohnzimmer. Die Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet. Die Fußböden im Flur, in der Küche und dem Badezimmer sind hell gefliest.
Das Wohn-/Schlafzimmer sorgt mit hohen Decken, Fischgrät-Parkett und Stuck für klassischen Altbaucharme. Das tagesbelichtete Badezimmer bietet eine Duschkabine und Handtuchheizkörper

Das Objekt befindet sich ca. 100m vom Lietzensee entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden. Die U-Bahnlinie U2 mit der Haltestelle Sophie-Charlotten-Platz ist schnell erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Infos zum Datenschutz


Firma	Fritz Immobilien Management - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Herr Alexander Fritz
Adresse	Postfach 191165, 14001 Berlin
Telefon	Telefonnummer anzeigen 01729555559
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 01729555559
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