Bonn, Hallestr., Apartment im Erdgeschoss als ideale Kapitalanlage - provisionsfrei

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Übersicht

Adresse: 53125 Bonn
Referenznummer: 27420-3.4
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 119.600 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.032,45 €
Mieteinnahmen (ist) 364,64 €
Freiplatz Kaufpreis 13.900,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 39,44 m²
Zimmer 1

Details

Baujahr 1996
Dusche im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 03.08.2028
Kennwert 109.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 03.08.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die gut geschnittene 1-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
Wohn-/Schlaf- Essbereich ca. 28 qm, Diele / Abstellfläche ca. 3 qm, Bad mit Dusche 4,2 qm; Küche 4,3 qm

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: 13.900,- Euro). Ein Fahrradkeller, ein Wasch- und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vervollständigen das Objekt.

Die Wohneinheit ist seit Oktober 2006 vermietet und wir ausschließlich als Kapitalanlage verkauft.

Sie haben Fragen? Gerne, sprechen Sie uns an.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 27420-3.4 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Baujahr 1995/1996

Die Architektonische Gestaltung ist geprägt durch Transparenz, klare Linien großzügige Fensterformen und übersichtliche Hauseingänge.

Zur Ausstattung gehören u.a. Parkettböden aus Eiche, Innenfensterbänke aus Jura-Mamor, Isolierverglasung, Gäste-WCs, Kabel-TV-Anschluss, Gegensprechanlage, …

Die Beheizung der Gebäude erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung, die im Heizraum des Kellergeschosses (Haus III) untergebracht ist. Die Warmwasserbereitung für die Küchen, die Bäder und Gäste-WCs erfolgt zentral.

Der Brüser Berg, in direkter Nachbarschaft zum Hardtberg, ist Bonns jüngster Stadtteil. Hier ist ein Wohngebiet entstanden, das die Vorzüge einer Großstadt mit den Annehmlichkeiten eines überschaubaren Stadtbezirks vereinigt.

Ein idealer Standtort, der sowohl für Kapitalanleger als auch Singles und Familien mit Kindern interessant ist. Der Brüser Berg ist ein sehr ruhiger Stadtteil; er liegt außerhalb des Stadtkerns von Bonn und ist eingebettet in breite Grünflächen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Naherholungsgebiete, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Zum Zentrum von Bonn sind es nur wenige Kilometer bzw. nur eine kurze Fahrzeit – egal ob Sie mit dem Auto fahren oder die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nutzen.

In der Fußgängerzone des Stadtteilzentrums sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und wichtige Dienstleister angesiedelt; hier haben sich Ärzte und Apotheker, Rechtsanwälte und Gastronomen niedergelassen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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