Modernisierung in 2016! Schön, hier zu wohnen! - Neu modernisierte 1,5-Zimmer-Single-Wohnung

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Übersicht

Adresse: Hans-Boeckler-Str. 4, 45731 Waltrop OT Waltrop
Objekt-Nr.: 84-0082280002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 345,23 €
Nebenkosten 78,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 40,00 €
Warmmiete 463,23 €
Kaution 690,46 €
Wohnfläche 46,97 m²
Zimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab 25.01.2017

Details

Baujahr 1953
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 287 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 07.04.2014

Beschreibung

Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie über eine Fußgängerbrücke die Waltroper Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte (inkl. Wochenmärkte) für den täglichen Bedarf ebenso wie Restaurants, Ärzte und Apotheken. Für entspannende Spaziergänge mit seinen großzügigen Grünflächen sorgt der sehr gut fußläufig zu erreichende Moselbachpark, der über die Stadtgrenzen hinaus auch für das jährlich statt findende Parkfest bekannt ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die in der Nähe vorhandene Bushaltestelle gewährleistet, die gute Verkehrsanbindung wird durch die nur ca. 10 Autominuten entfernten BAB 2 /45 komplettiert.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Dieses und auch die nebenstehenden Häuser befinden sich zur Zeit in der energetischen Gebäudesanierung. Das moderne ebenerdige Tageslicht-Duschbad mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen kann nach Ihrem Geschmack gestaltet werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine große Wohnküche, Schlafzimmer und Diele. Wir haben sämtliche Räume mit Bodenbelägen ausgestattet, Decken und Wände wurden mit weißer Raufasertapete tapeziert und gestrichen, ebenso sind die Heizkörper und Türen neu lackiert.
Der großzügige Terrasse (Südausrichtung) sorgt darüber hinaus schnell für entspannende Momente. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin.
Wir freuen uns auf Sie!


*Unsere Musterfotos verschaffen Ihnen einen Überblick über die bereits sanierten Häuser und die wunderschöne Optik fertiggestellter Wohnungen!




Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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