Würselen-Bardenberg: Barrierearme 1-Zi.-EG-Whg. m. Terrasse, ruhige Lage, Nähe Zentrum Würselen

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Übersicht

Adresse: Gouleystr. 104, 52146 Würselen OT Horbach
Referenznummer: 85-0885170002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 349,80 €
Nebenkosten 118,00 €
Heizkosten 0,00 €
Warmmiete 467,80 €
Kaution 1.049,40 €
Wohnfläche 46,64 m²
Zimmer 1
verfügbar ab 01.01.2018

Details

Baujahr 1995
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Fahrstuhl Ja
Kabel/Sat-TV Ja
barrierefrei Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 07.04.2014

Beschreibung

Es handelt sich um eine senioren- und behindertengerechte barrierearme Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Gartenmitnutzung. Die Wohnung ist geräumig und hell und sowohl das Gebäude als auch die Wohnung sind mit barrierearmen Zugängen ausgestattet, die Wohnung darüber hinaus noch mit einem extra großen Bad mit bodengleicher Dusche. Die Wohnung besteht aus Diele, Bad mit bodengleicher Dusche/Waschbecken/WC/Waschmaschinenanschluss (innenliegend ohne Fenster), Wohn-/Schlafraum und separater kleiner Küche. Vom Eingangsbereich in der Diele gelangt man sowohl in das innenliegende sehr große senioren- und behindertengerechte Bad mit bodengleicher Dusche, als auch in das geräumige Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender kleiner separater Küche. Die Küche liegt hinter/neben dem Wohn-/Schlafraum, somit ist der Wohn-/Schlafraum Durchgangszimmer zur Küche. Die Küche ist innenliegend und hat kein Fenster. Angrenzend an das Wohn-/Schlafzimmer liegt die Terrasse und der kleine Garten. Die Wohnung ist optimal für eine Einzelperson geeignet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Miete von knapp 400 EURO um die Bruttokaltmiete handelt, somit ergibt sich zzgl. Heizkosten von ca. 60 EURO eine Warmmiete von ca. 460 EURO monatlich zzgl. Strom von ca. 50 EURO und gegebenenfalls Telefon-/Internetanschluss von ca. 30 EURO, also eine monatliche Gesamtbelastung von ca. 550 EURO für Sie als Mieter.

Rollläden; Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; bodengleiche Dusche; barrierefrei; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Fassadenvollwärmeschutz; T errasse;

Dörfliche und trotzdem zentrale Lage im Nordwesten von Würselen (Richtung Kohlscheid). Hier wohnen Sie ruhig und in grüner Umgebung. Das Zentrum von Würselen ist bequem zu Fuß oder mit Rad und Bus in wenigen Minuten schnell erreichbar. Auch Aachen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnauffahrt, Bushaltestellen, usw. liegen in der nahen Umgebung und sind ebenfalls bequem und schnell erreichbar.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 85-0885170002 auch per WhatsApp 01525 682 80 84 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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