Kapitalanlage | Gut vermietet | Holthausen | Ruhige Lage

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Übersicht

Adresse: Kiesselbachstraße 99, 40589 Düsseldorf
Referenznummer: 39233-9
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 172.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 167,00 €
Kaufpreis pro m² 4.585,44 €
Mieteinnahmen (ist) 431,37 €
Wohnfläche 37,51 m²
Zimmer 1
Etage 1
Anzahl Etagen 8
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1961
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 11.10.2028
Kennwert 106.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 11.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese schön geschnittene 1-Zimmer Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine sehr gute Vermietbarkeit. Die aktuelle Miete liegt bei 13,10 Euro / m² Kaltmiete. Die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität, Uniklinik, zur Düsseldorfer Innenstadt, zur Autobahn A 46 und zum Rhein sprechen Berufstätige und Studenten an. Sowohl der Grundriss als auch die ruhige, Umgebung laden zum Wohlfühlen ein. Bequem gelangt man mit dem Aufzug zur jeweiligen Etage.

Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Auf der linken Seite finden Sie den geräumigen Wohn- Schlafraum, auf der rechten Seite liegt die helle, separate Küche. Direkt aus der Diele gelangen Sie auf den geschützten Süd - Balkon. Ebenfalls in der Diele befindet sich die praktische Abstellkammer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen Waschraum im Untergeschoss vervollständigt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39233-9 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- Personenaufzug
- Separate Küche
- kombinierter Wohn-Schlafraum
- Diele
- Abstellkammer

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in
Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern mit begrünten Vorgärten. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Predion Real Estate - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Frau Annette Leiß
Adresse Parsevalstraße 9A, 40468 Düsseldorf
Telefon Telefonnummer anzeigen 0211 868425 40
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0157 75969670
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