Provisionsfrei - Kleines Nest mit Blick ins Grüne - 1. Etage, 1 Zimmer, ca. 37 m², mit Balkon

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Übersicht

Adresse: Hohenfelder Stieg 5, 21502 Geesthacht
Referenznummer: 1169-29
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 49.100 €
Nebenkosten 49,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 165,00 €
Kaufpreis pro m² 1.310,73 €
Mieteinnahmen (ist) 243,49 €
Wohnfläche 37,46 m²
Zimmer 1
Etage 1
Anzahl Etagen 4
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1964
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 14.05.2019
Kennwert 83.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 14.05.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die ca. 37 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich mittig in der ersten Etage eines 11-Familienhauses. Sie ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Schlafraum mit angrenzendem Balkon, einer gemütlichen Küche und einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne der Firma Kaldewei. Im Flur steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung der ausreichend Platz bietet um die verschiedensten Dinge verstauen zu können. Die Küche ist mit einer Küchenunterzeile ausgestattet - die sich in einem gebrauchten und guten Zustand befindet. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon ist süd-westlich ausgerichtet und bietet genügend Platz um es sich gemütlich zu machen. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand angeboten und bietet somit viel Spielraum für kreative Einrichtungsideen.

Das Hausgeld in Höhe von 165,00 Euro beinhaltet: 73,00 Euro Heizkosten/Warmwasser, 49,00 Euro Betriebskosten (Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kabelfernsehen usw.), Verwaltungskosten (mtl. 24 Euro) sowie Instandhaltungsrücklagen.

Der Käufer hat vom Kaufpreis die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5 % und die Notarkosten von ca. 2,5 % zu tragen.

Das Objekt wurde 1966 bezogen und in konventioneller Bauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet. Das Objekt verfügt über eine Türsprechanlage. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme - Zentralheizung - Typ Cetetherm 2003. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Die Wohnung ist mit Rauchmeldern, Kunststofffenstern - Isolierverglasung (Original Teslo 1989 eingebaut) und Kabelfernsehen ausgestattet. Ihnen stehen ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Trockenraum bzw. der Wäscheplatz auf dem Dachboden kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Es erfolgte eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke. Kfz-Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Bushaltestellen befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt zwischen Hohenfelder- und Borgfelder Stieg und der Hansastraße.

Mit ca. 30.000 Einwohnern ist die Elbstadt die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie liegt am südöstlichsten Stadtrand von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 km. Lüneburg liegt südlich und ist ca. 20 km entfernt. Weitere Städte in der Umgebung sind Schwarzenbek (12 km) und Lauenburg (15 km). In regelmäßigen Abständen verkehren Busse zwischen Geesthacht und Hamburg.
Allgemeinbildende und weiterbildende Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Zeit zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt, ein Bäcker, sowie ein Blumengeschäft, Getränkemarkt, eine Bank, eine Apotheke sowie diverse Ärzte sind in der nahen Ladenzeile zu finden. Ein großes Waldgebiet sowie Spielplätze in der Wohnanlage sorgen für ein gutes Naherholungsangebot.
Neben dem Theater, Kleine Schillerstraße, mit angegliedertem Kino, bietet Geesthacht vielfältigste kulturelle und sportliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Sommer reizt das beheizte Freizeitbad direkt an der Elbe. Hochseilgarten, Yachthafen, Minigolfanlagen, Kegelbahnen, ein Tenniszentrum und div. Sportanlagen runden das Angebot ab. Fahrradfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Durch Geesthacht führt der Elbradwanderweg. Die Stadt ist von mehr als 35 Kilometern Wander- und Radwegen umgeben.
Viele Restaurants bieten neben einer abwechslungsreichen Speisekarte auch eine idyllische Lage.
Die Elbstadt vermittelt mit ihren kleineren Geschäften und der Fußgängerpassage eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Auch das Sky-Center bietet eine reiche Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. C & A, Deichmann und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte ergänzen das vielfältige Angebot.

Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts, sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen.



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Firma Wohnen&Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson David Heike
Adresse , 21481 Lauenburg
Telefon Telefonnummer anzeigen 04153 5 77 22 70
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