Attraktive Neubauwohnung mit Loggia im Martini Park (Augsburg)

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Übersicht

Adresse: Adrian-de-Vries-Straße 11, 86153 Augsburg
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 615,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Wohnfläche 48,01 m²
Gesamtfläche 48,01 m²
Zimmer 1
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2017
Dusche im Bad Ja
Fahrstuhl Ja
rollstuhlgerecht Ja
Kabel/Sat-TV Ja
barrierefrei Ja
Fahrradraum Ja

Beschreibung

Die Neubauwohnanlage ist im Sommer 2019 fertiggestellt worden und befindet sich in zentraler Lage im Martinpark, nahe der City-Galerie und dem Textilviertel.

Das Wohnangebot ist zudem als inklusives Wohnprojekt errichtet worden, in dem ein Zusammenleben von Menschen mit und ohne Behinderung ermöglicht wird.
So sind 8 der insgesamt 20 fertiggestellten Wohnungen an ein Ambulant Betreutes Wohnen vermietet - hier erhalten die Bewohner individuelle stundenweise Unterstützung durch Fachkräfte, leben dennoch selbständig in ihrer eigenen Wohnung. Die anderen zwölf Wohnungen sind für den allgemeinen Wohnungsmarkt reserviert. Die hier angebotene Wohnung ist für die Vermietung am allgemeinen Wohnungsmarkt vorgesehen.

Die Wohnanlage ist Teil eines aus drei Wohnanlagen bestehendem Gebäudeensembles und reiht sich optisch in die Nachbarschaft ein.
Großzügig geschnittene Freiluftflächen in Verbindung mit dem teilweise überbauten Hanreibach bieten sowohl Platz für Spielplätze als auch für Liege-, Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten.

Parkplätze stehen in der gebäudekomplexeigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Verfügung.

In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem auch die City-Galerie mit ihrem großen Angebot an Ladengeschäften.

Die Wohnanlage besteht aus 3 Vollgeschossen sowie einem Kellergeschoss mit Mieterkellern und Tiefgarage.

Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen rollstuhlgerechten Aufzug.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Alu-Fenster mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung. Die Fenster verfügen über Rollläden, in den Haupträumen sind sie bodentief und teilweise zweigeteilt.

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Loggia mit Südausrichtung. Als Belag auf der Loggia wurde WPC (Holz-Kunststoff-Verbund-Werkstoff) verlegt.

Jede Wohnung wurde mit einer eigenen kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet.

In den Wohnräumen ist ein Amtico-Boden mit Holzstruktur verlegt. Nassräume und Allgemeinbereiche sind mit modernen großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen belegt.

Die Bäder wurden mit modernen weißen Sanitärgegenständen ausgestattet und mit großformatigen Fliesen belegt.

Die lichte Raumhöhe in den Wohnungen beträgt ca. 2,50 m.

Die gesamte Wohnanlage wird durch Fernwärme versorgt. Die Räume in den Wohnungen werden mit Heizkörpern beheizt.

Die Wohnanlage liegt zentrumsnah im Martinipark in der Adrian-de-Vries-Straße, Ecke Hanreiweg.
Im näheren Umfeld befindet sich die City-Galerie und das Textilviertel. Das Umfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur.

Anschluss an den ÖPNV besteht durch eine Bushaltestelle an der Fichtelbachstraße bzw. Amagasaki-Allee.

Die angebotene Wohnung ist barrierefrei und für Rollstuhlfahrer geeignet. Ausstattung und Bewegungsflächen sind speziell für Rollstuhlfahrer konzipiert.

Die Anschrift des Objekts lautet:
Adrian-de-Vries Straße 11
86153 Augsburg



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Firma Dominikus-Ringeisen-Werk
Kontaktperson Manuel Maier
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