1-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Essen Südviertel

Adresse: Beethovenstr. 8, 45128 Essen OT Südviertel
Referenznummer: 84-0353470015
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	590,24 €
Nebenkosten	119,00 €
Heizkosten	48,00 €
Warmmiete	757,24 €
Kaution	1.180,48 €

Wohnfläche	56,00 m²
Zimmer	1
Etage	3
Balkone	1
verfügbar ab	05.09.2022

Baujahr	1976
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas
Fahrstuhl	Ja

Energiepassart	bedarf
gültig bis	29.11.2029
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B
Ausstelldatum	29.11.2019

Dieses 1-Raum-Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in super Lage mitten im Südviertel. Den Isenbergplatz mit seinen Kneipen und Biergärten haben Sie in einer Minute erreicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Raum, der aufgrund seiner Nische sehr gut in einen Wohn- und einen Schlafbereich unterteilt werden kann. Die geräumige Diele bietet zusätzlich Stellfläche für einen großen Schrank und verfügt über eine Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und modern in Weiß und Anthrazit gehalten. Der geräumige Südbalkon ist zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. Den Gemeinschaftsgarten können Sie natürlich ebenfalls nutzen. Die Wohnung ist mit einem modernen Vinyl-Design-Boden in Holzoptik ausgestattet. Die Wandflächen sind glatt verputzt und Weiß gestrichen.

Aufzug; Loggia; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Sie wohnen zentral in einer ruhigen Nebenstraße in der Essener Südstadt. Freizeitangebote, Cafes, Bars und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Essen Rüttscheid mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A40 und A52 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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