1-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Gelsenkirchen Feldmark

Adresse: Laarmannshof 1, 45883 Gelsenkirchen OT Feldmark
Referenznummer: 84-0229260005
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	298,53 €
Nebenkosten	73,00 €
Heizkosten	60,00 €
Warmmiete	431,53 €
Kaution	597,06 €

Wohnfläche	38,77 m²
Zimmer	1
Etage	1
Balkone	1
verfügbar ab	11.02.2023

Baujahr	1950
Küche offen	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	22.06.2030
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	22.06.2020

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf 38,77 m². Jeden Raum dieser Wohnung erreichen Sie über eine kleine Diele. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Jenes wurde mit einem weißen Fliesenspiegel und modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. In der Wohnküche wurde ebenfalls ein weißer Fliesenspiegel angebracht, und neben der großzügigen Bewegungsfreiheit beim Kochen, finden Sie genug Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem Alltag, sorgt der kleine Wandschrank. Außerdem haben Sie von der Wohnküche aus den Zutritt zum Balkon, wo Sie nach Lust und Laune an der frischen Luft entspannen, und die Aussicht auf die nette Nachbarschaft zu genießen. Das Schlafzimmer wartet nur darauf, von Ihnen zu einer individuellen und komfortablen Wohlfühloase gestaltet zu werden. Hier kann man sich nur wohlfühlen! Und gute Nachrichten für Sie: Die Wohnung wurde gerade umfangreich renoviert, wie z.B. neue Elektrik, neue Türen, neues Bad, neue Tapeten, neuen Anstrich, hochwertiger Laminatboden. Worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und rufen Sie uns an für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie bald kennenzulernen!

Balkon; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Speisekammer; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Inmitten des beliebten Stadtteils Feldmark liegt dieses gepflegte Gebäude in einer ruhigen Seitenstraße. Hier ist für alles bereits vor Ort gesorgt: Sowohl Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, zahlreiche Praxen als auch den ÖPNV finden Sie in dieser Nachbarschaft unweit entfernt. Die A42 erreichen Sie in ca. 2 km, welche Ihnen einen wunderbaren Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet bietet.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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