Kapitalanlage - vermietetes Appartement zentral in Flingern

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Übersicht

Adresse: Goethestraße 1, 40237 Düsseldorf
Referenznummer: 960-016
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 179.000 €
Nebenkosten 71,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 171,00 €
Kaufpreis pro m² 3.482,49 €
Mieteinnahmen (ist) 486,24 €
Freiplatz Kaufpreis 19.500,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 51,40 m²
Zimmer 1
Etage 4
Anzahl Etagen 6

Details

Baujahr 1956
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Elektro
Energiepassart verbrauch
gültig bis 26.07.2028
Kennwert 144.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 26.07.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Objekt wurde 1956 erbaut und befindet sich in einem modernen und gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist langjährig vermietet - eine solide Kapitalanlage mit Zukunftspotential.

Zu dem Objekt gehört eine Tiefgarage, die ebenfalls erworben werden können.

- Wohnfläche rd. 51 m²
- Wohnzimmer mit abtrennbarem Schlafbereich
- Küche mit Fenster
- geräumiger Flur
- Bad mit Badewanne
- Keller
- vermietet seit 1988
- Grundmiete 486,24 EUR / Monat
- Betriebskosten 71,00 EUR / Monat
- Heizkosten 49,00 EUR / Monat
- Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung liegt zentral in Düsseldorf - Düsseltal - eine mittlerweile sehr begehrte Wohnlage im Innenstadtbereich von Düsseldorf. Nicht nur die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Sport und Freizeitmöglichkeiten überzeugt, sondern auch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie erreichen den Düsseldorfer Hauptbahnhof und Flughafen bequem in kurzer Zeit, und auch die Autobahnen, so dass Sie auch mit dem Auto eine gute Verbindung in das Umfeld haben.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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