Einsteigerimmobilie! Sanierte, gemütliche kleine Eigentumswohnung in Garath - provisionsfrei

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Übersicht

Adresse: Reinhold-Schneider-Straße 95, 40595 Düsseldorf
Referenznummer: 39079-135
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 179.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 169,00 €
Kaufpreis pro m² 3.928,02 €
Mieteinnahmen (ist) 455,70 €
Wohnfläche 45,57 m²
Zimmer 1
Etage 1
Anzahl Etagen 2

Details

Baujahr 1965
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 15.08.2029
Endenergiebedarf 146.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 15.08.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 46 m² große,
helle Eigentumswohnung einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage,
welche 1965 errichtet wurde.

Das Objekt steht für eine stets äußerst gute Vermietbarkeit.

Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von dieser süßen Einsteigerimmobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39079-135 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnfläche verteilt sich auf
das Wohn- / Schlafzimmer, die Küche,
das sanierte Tageslichtbad sowie den Flurbereich und die Abstellkammer.
Die Wohnung ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen.
Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.

Zu der Wohnung gehört noch ein sich im selben Haus befindender Kellerraum.

Das Objekt ist mit Kunststoff ISO Doppelverglasfenstern ausgestattet
und wird über Fernwärme beheizt.

Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus sowie die Treppenhäuser sind in einem sehr guten
und gepflegten Zustand.

Die Bewohner schätzen diese Wohnanlage sehr.

Im Süden der Wirtschaftsmetropole Düsseldorf befindet sich der beliebte Stadtteil Garath.
Der Besondere Charme liegt in der Nähe zu den Rheinauen im Westen, die zu den schönsten Wald- und Moorflächen der Region gehören. Gemeinsam mit dem Garather Forst rund um den Oerkhausee bietet diese schöne Natur viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten aller Art.
Der Stadtteil hat in der jüngsten Vergangenheit viele Umbaumaßnahmen erfahren und erfreut sich immer größerer Beliebtheit.
Geschäfte des täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV aber auch die Autobahn A 59 sind perfekt für Pendler.
Örtliche Freizeitstätte bieten ein buntes, kulturelles Programm von Sport- und Computerkursen über aktuelle Kinofilme bis zu Comedy-Abenden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KG
Adresse Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
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