1-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete in Düsseldorf Stadtmitte

Adresse: Ludwig-Zimmermann Straße 3, 40213 Düsseldorf OT Stadtmitte
Referenznummer: 84-0803900009
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	525,00 €
Nebenkosten	73,00 €
Heizkosten	15,00 €
Warmmiete	613,00 €
Kaution	1.575,00 €

Wohnfläche	30,00 m²
Zimmer	1
Etage	2
verfügbar ab	23.04.2021

Baujahr	1952
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas Elektro
Fahrstuhl	Ja

Energiepassart	bedarf
gültig bis	15.06.2028
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	15.06.2018

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen! Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage. Von dem Flur aus erreichen Sie den Wohnraum mit offener Küche und das Badezimmer. Von dem Wohnraum aus haben Sie zudem Zugang zu einem kleinen Austritt. Das innenliegende Badezimmer wurde umfangreich erneuert und glänzt mit modernen Wand- und Bodenfliesen, einer Dusche (nur mit Duschstange) und einer Handtuchheizung. Die offene Küche ist mit einem weißen Hochglanzfliesenspiegel versehen und bietet Platz für eine kleine Küchenzeile. Die Waschmaschine müsste ebenfalls in der Küchenzeile untergebracht werden. Die Türen wurden komplett erneuert, die Heizkörper lackiert und als Bodenbelag wurde Vinylboden in hellgrauer Holzoptik verlegt. Die Wände wurden tapezierfähig verspachtelt und nicht mehr tapeziert oder gestrichen, sodass Sie die Wände nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Flurreinigung und die Kabelgebühren für das Fernsehen sind bereits in der Miete enthalten. Die Wohnung hat keinen Keller. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

vollständige Wärmedämmung; offene Küche; Zentralheizung; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Boden in Holzoptik; Barrierearmes Gebäude; Austritt; Aufzug;

Genießen Sie die Vorzüge einer Innenstadtlage. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in direkter Citylage an der Königsallee gegenüber der Oper. Der Hofgarten ist nur ein Katzensprung entfernt. Innerhalb weniger Schritte erreicht man die Geschäfte des täglichen Bedarfs, unter anderem den Kaufhof. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb zwei Gehminuten erreichen Sie: Die Haltestelle Heinrich-Heine-Allee und haben damit Zugang zu sämtlichen U-Bahnlinien der Stadt. Zu einem Spaziergang lädt die nahe gelegene Rhein-Ufer-Promenade ein.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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