+ + + 1-ZI-WHG in Ruhrort mit neuem Bad + + +

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Übersicht

Adresse: Fürst-Bismarck-Str. 7, 47119 Duisburg
Referenznummer: SCH-M4627
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 225,00 €
Nebenkosten 80,00 €
Kaution 675,00 €
Wohnfläche 38,00 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Wohneinheiten 4
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1902
Zustand teil/vollrenoviert
Heizungsart Etage
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 23.03.2026
Endenergiebedarf 172.7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 172.7
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 24.03.2016
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese schöne Altbauwohnung liegt zwischen dem Zentrum von Ruhrort und dem Rhein. Die Wohnung liegt im EG eines 4-FMH, die Aufteilung der Wohnfläche von 38 m² ist wie folgt:

Flur mit Zugang zu:
- Wohn-, Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad


Das Badezimmer wurde erst 2016 vollständig erneuert.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Gasetagenheizung (Direktabrechnung mit einem Versorger ihrer Wahl)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
doppelisolierverglaste Kunststofffenster
Kabelanschluss
eigener Kellerraum

BEI INTERESSE ERBITTEN WIR IHRE SELBSTAUSKUNDT VOR BESICHTIGUNG. (Wird Ihnen per E-Mail zugesandt.)

Der Abschluss bzw. das Vorhandensein von Hausrat- und Haftpflichtversicherung ist nachzuweisen!

Ruhrort ist der historische, rechtsrheinische Hafenstadtteil von Duisburg, liegt nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr, ist etwa 5,4 km² groß und hat ca. 6000 Einwohner. Ursprünglich war Ruhrort eine Rheininsel, aus der Luft betrachtet sieht das auch heute noch fast so aus. Ruhrort hat sich von der einstigen Schifferstadt mit Schwerindustrie und noch heute vorhandenen zahlreichen Brücken zu einem Stadtteil mit vielen Dienstleistungsfirmen und hohem Wohnwert entwickelt.

In Ruhrort finden Sie Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärzte, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt), einen Wochenmarkt sowie Kneipen und Restaurants.
Die Lage am Rhein lädt ein zu Spaziergängen, die Atmosphäre von Häfen, Schifffahrt und Rheinwiesen ist in Duisburg einmalig.

Ruhrort bietet ihnen optimalste Verkehrsanbindungen: Straßenbahn und Bus in alle Richtungen sind fußläufig erreichbar, die nächsten Autobahnauffahrten erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! BITTE BERÜCKSICHTIGEN SIE, DASS VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN VORRANGIG BEARBEITET WERDEN. UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN KOMMEN MÖGLICHERWEISE NICHT ZUM ZUGE!
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

BESICHTIGUNG:

Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000

Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist Voraussetzung, sie erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für einmalig Euro 18,50 zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.






Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.03.2016
Endenergiebedarf Wärme: 172.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: 2002
Baujahr: 2002



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Infos zum Datenschutz
Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Stephanie Schicht
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0178-6295000
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