Tolle 1,5-Zimmer-Single-Wohnung in Rheinnähe...

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Übersicht

Adresse: Heynenstr. 9, 47229 Duisburg OT Friemersheim
Referenznummer: 84-0550660004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 299,00 €
Nebenkosten 82,00 €
Heizkosten 28,00 €
Warmmiete 409,00 €
Kaution 598,00 €
Wohnfläche 42,42 m²
Zimmer 1
Etage 1
verfügbar ab 24.08.2019

Details

Baujahr 1951
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV Ja

Beschreibung

- neue Kunststofffenster
- neuer Laminatboden
- modernes Duschbad
- gestrichene Türen
Diese tolle 1,5-Zimmer-Wohnung inmitten der Eisenbahnsiedlung in DU-Friemersheim bietet Ihnen idyllisches Wohnen in ruhiger Lage nahe des Rheins. Die Wohnung ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Bad, Flur und großer Wohnküche, welche auch als Wohnraum genutzt werden kann. Vor dem Einzug des neuen Mieters werden die alten Holzfenster in moderne Kunstofffenster ausgetauscht. Das Duschbad mit Tageslicht wurde 2016 modernisiert und mit weißen Wand- sowie anthrazitfarbenden Bodenfliesen ausgestattet. Die Küche verfügt bereits über einen weißen Fliesenspiegel an der Wand. Auch die komplette Wohnungselektrik inklusive Steckdosen und Lichtschalter wurden bereits erneuert. Die Türen und Heizkörper werden in der gesamten Wohnung ebenfalls frisch gestrichen bzw. lackiert. Zudem wird die gesamte Wohnung mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Da die Arbeiten derzeit noch in andauern, gibt es keine aktuellen, sondern nur Beispielbilder vom Inneren der Wohnung. Sobald die Arbeiten abgeschlossen sind, werden wir diese erstellen. Zu der Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum, der als zusätzlicher Stauraum hervorragend genutzt werden kann. Parkplätze sind auf öffentlichen Flächen vor dem Haus ausreichend vorhanden. Wir freuen uns darauf Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Warmwasserbereiter; Wohnküche; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Sat-Anlage/Kabel; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke;

Die Wohnung liegt in der Eisenbahnsiedlung Hohenbudberg am Rande von Friemersheim, direkt an der Grenze zu Krefeld. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Siedlung, gelegen in unmittelbarer Nähe der naturgeschützten Rheinaue, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen einlädt. Auch der Kruppsee befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtteilzentrum von Friemersheim. Auch einen Kindergarten, mehrere Schulen und Spielplätze hat Friemersheim zu bieten. Dienstags und freitags findet zudem an der Schnittstelle von Kaiser- und Kronprinzenstraße in Friemersheim ein vielfältiger Wochenmarkt statt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 57 besteht eine hervorragende PKW- Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrswege des Ruhgebiets, des Niederrheins und Richtung Niederlande.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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