+++ Großzügige Gewerbeeinheit im Pfahlerblock +++ leerstehend

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Übersicht

Adresse: Ollenhauerstraße 48, 13403 Berlin
Referenznummer: 139-030
Einzelhandel / Ladenlokal / zum Kauf
Kaufpreis 705.000 €
Hausgeld 689,00 €
Kaufpreis pro m² 1.957,14 €
Verkaufsfläche 360,22 m²
Zimmer 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1933
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

Beschreibung

Das Objekt 'Pfahlerblock' vom Architekten 'Erwin Anton Gutkind' wurde in den Jahren 1927/28 erbaut. Die Anlage wurde in Teileigentum umgewandelt und befindet sich in einem guten Zustand.

Dieser Gebäudeteil wurde angebaut und als Supermarkt konzipiert. Diese leerstehende Gewerbeeinheit wurde anschließend als Lagerfläche genutzt und verfügt über einen sehr großen Verkaufsraum. Im hinteren Teil befinden sich Büroräume und zwei WC-Räume mit Waschbecken. Der Zugang erfolgt über eine Tür neben dem Schaufenster oder über eine Tür im hinteren Teil der Einheit. Die Einheit ist unterkellert und bietet somit weitere Lagerfläche. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Zentral-Heizung, welche jedoch außer Betrieb ist.

Der Zustand ist renovierungsbedürftig.

Das Objekt liegt im Norden Berlins in dem Bezirk Reinickendorf und befindet sich direkt gegenüber der bekannten 'Staatlichen Münze Berlin' (SMB). Eine Bushaltestelle ist direktvorhanden. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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