Provisionsfrei: Vermietete Gewerbeeinheit zur Kapitalanlage im Prenzlauer Berg

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Übersicht

Adresse: Wichertstraße 21, 10439 Berlin
Referenznummer: 38966-45
Einzelhandel / Ladenlokal / zum Kauf
Kaufpreis 202.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 5.328,41 €
Verkaufsfläche 37,91 m²
Gesamtfläche ca. 37,91 m²
Anzahl Räume 1
Anzahl Etagen 4
denkmalgeschützt Ja

Details

Baujahr 1925
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 16.08.2028
Kennwert 97.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 16.08.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zwanzigerjahre Altbau (Baujahr 1925) in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Häuser bestehen aus vier Vollgeschossen. Zusätzlich sind teilweise die Dächer zu Wohnungen ausgebaut (bereits verkauft). Es handelt sich um ein Wohnhaus mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Kein Sanierungsgebiet. Die auf dem Grundstück befindliche bauliche Anlage unterliegt als Denkmalbereich dem Ensembleschutz. Die WEG liegt weiter in folgenden Geltungsbereichen:
-Erhaltungsverordnung für das Gebiet 'Humannplatz“ (Erhalt der städtebaulichen Eigenart)
-Erhaltungsverordnung für das Gebiet 'Humannplatz' (Erhalt der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung)

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38966-45 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Blockheizkraftwerk (Heizung, Warmwasser). Holz-Doppelkastenfenster.

Im Laden wird ein Haarstudio betrieben. Ein Keller gehört zur Ladeneinheit.

Verkehrsgünstige und dennoch überwiegend sehr ruhige Lage direkt gegenüber dem Humannplatz. Zum S-Bahnhof , der Ringbahn und zu mehreren Straßenbahnlinien sind es nur wenige Minuten Fußweg.
Die Einkaufsmeile Schönhauser Allee ist ebenfalls gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in der unmittelbaren Nachbarschaft.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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