Flexible Gewerbeeinheit mit Potential in Offenburg zu verkaufen ...

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: 77656 Offenburg
Referenznummer: 36833-D 25
Einzelhandel / Ladenlokal / zum Kauf
Kaufpreis 280.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.843,20 €
Freiplatz Anzahl 5
Verkaufsfläche 151,91 m²
Gesamtfläche ca. 151,91 m²
Anzahl Räume 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 09.10.2028
Kennwert 77.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 09.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.

Auf rund 152 m² Fläche gibt es aufgrund der statischen Voraussetzungen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche ist individuell aufteilbar (siehe Grundriss). Sowohl Praxis als auch Büroflächen lassen sich hier realisieren. Ebenso ist eine Umwandlung in Wohnraum denkbar - setzt jedoch die Genehmigung durch die WEG und die Baubehörden voraus.

Aktuell gibt es einen großen Raum in U-Form sowie eine separate Küche und ein WC. Der Zugang kann entweder über das Treppenhaus oder über die verglasten Eingangstüren an der Hauseingangsseite erfolgen.

Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze im Freien (Kaufpreis derzeit je 4.000,00 EUR) sowie drei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (Kaufpreis derzeit je 8.000,00 EUR).

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36833-D 25 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in solider Bauweise errichtet. Es befindet sich aktuell in altersgemäßem und gepflegtem Erhaltungszustand.

Die Außenwände bestehen gemäß Baubeschreibung aus 30 cm Kalksandsteinmauerwerk mit einer Putzfassade. Das Dach ist als Zeltdach mit 16,5° Dachneigung mit einer Eindeckung aus Betonziegeln und einer Wärmedämmung mit Mineralwollmatten (120 mm) ausgebildet. Das Gebäude ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.

Zur Einheit gehört ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss. Es gibt eine Tiefgarage und PKW-Stellplätze im Freien.

Die Außenanlage ist gärtnerisch angelegt.

Die Gewerbeeinheit selbst wurde vom letzten Nutzer mit Trockenbauwänden in 5 Räume aufgeteilt. Diese Aufteilung lässt sich ohne großen Aufwand verändern. Es gibt eine Toilette mit Waschbecken und in der Küche sämtliche Küchenanschlüsse.

Es ist ein strapazierfähiger PVC-Boden verlegt.

Schönheitsreparaturen sind erforderlich (Grundreinigung, Malerarbeiten).

Die Stadt Offenburg ist mit ihren ca. 60.000 Einwohnern Kreisstadt des Ortenaukreises und das florierende Oberzentrum Mittelbadens. Direkt an der BAB 5 gelegen, mit IC Bahnhof ausgestattet, präsentiert sich die Stadt als Medien- und Messestadt sowie Sitz einiger weltweit operierender Unternehmen.

Offenburg liegt in der Ebene am westlichen Rand des Schwarzwaldes unweit der französischen Grenze. Das elsässische Strasbourg ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielen
Bildungseinrichtungen aller Art, eine umfassende medizinische Versorgung, vielfältige sportliche Aktivitäten und umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Wie fast überall in Baden gibt es auch in Offenburg ein facettenreiches gastronomisches Angebot auf hohem Niveau sowie ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben.

Das Objekt liegt am südwestlichen Stadtrand in der Wohnsiedlung 'Im Kreuzschlag'.

Im Wohnumfeld ist eine eigene Infrastruktur vorhanden. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder dem Stadtbus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Auch die Bundesstraße B3 oder Autobahnauffahrt zur A5 sind schnell zu erreichen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Logo
Firma Holtz Immobilien GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Herr Leonard Königstein
Adresse Rieselfeldallee 27, 79111 Freiburg i. Br.
Telefon Telefonnummer anzeigen 0761 21776681
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0172 6533114
Impressum Impressum anzeigen
«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (85)
wohnung Wohnung (3.705)
haus Haus (168)
parken Stellplatz (1.014)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (66)
einzelhandel Einzelhandel (42)
grundstueck Grundstück (31)
buero_praxen Büro/Praxis (36)
gastgewerbe Gastgewerbe (6)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (8)
wohnen_auf_zeit Wohnen auf Zeit (0)
sonstige Sonstige (11)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren