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Übersicht

Adresse: Robert-Koch-Straße 9, 30952 Ronnenberg
Objekt-Nr.: 848-226-371
Wohnung / Souterrain / zum Kauf
Kaufpreis 55.000 €
Nebenkosten 41,00 €
Hausgeld 103,00 €
Kaufpreis pro m² 1.627,22 €
Freiplatz Kaufpreis 6.800,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 33,80 m²
Zimmer 1
Anzahl Etagen 5
Badezimmer 1
verfügbar ab 10.12.2016

Details

Baujahr 1986
Dusche im Bad Ja
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 06.03.2019
Kennwert 87.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 06.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung liegt eingebettet in eine ca. 100.000 m² große Parklandschaft rund um zwei Seen, es handelt sich um eine der schönsten Wohnanlagen in und um Hannover.

Durch die einem botanischen Garten in Nichts nachstehende Kulisse, können Ihre Mieter ihr Zuhause in Ruhe genießen und das trotz allerbester Infrastruktur!

Mit knapp 12.000 Einwohnern ist Empelde nicht nur der größte, sondern auch der direkt an Hannovers Südwesten angrenzende Stadtteil. Für viele ist er ein Wohnvorort der niedersächsischen Landeshauptstadt.

Als der an Hannover nächstliegende Teil Ronnenbergs ist Empelde durch die Stadtbahnlinie 9 und den Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover-Altenbeken mit der Landeshauptstadt verbunden. Die S-Bahn Hannover bietet einen Halbstundentakt mit den Linien 1 / 2 Haste-Hannover Hbf-Wunstorf-Minden beziehungsweise Nienburg.

In Empelde gibt es zwei Schulen und Kindergärten.

Bei der Planung der Grundrisse ist den Architekten 1985/1986 der Spagat zwischen Funktionalität und Raffinesse perfekt gelungen.

Große Fenster in Kombination mit hellen Wänden und verglasten Türen mit Seitenelementen bringen viel Licht und Luft in die Souterrainwohnung.

Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, die Küche ist separiert jedoch nicht räumlich getrennt.

Das Duschbad präsentiert sich zeitlos und hell.

Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem der schönsten Wohnquartiere Hannovers dem Wohnpark Am See in Ronnenberg-Empelde.

Die in den Jahren 1985/1986 gebauten Häuser präsentieren sich zeitlos schön, das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, ebenso die wie die üppige Parkanlage.

Die honorige Anwohnerschaft schätzt den täglichen Erholungswert.

Eingebettet in eine Parkanlage mit angelegten Seen genießen Sie hier den Wechsel der Jahreszeiten und nach Feierabend ihr ruhiges und einmalig schönes Zuhause.

Diese helle, wunderbar geschnittene Wohnung eignet sich ideal als erste eigenen Wohnung und zum Vermögensaufbau.

Sollten Sie sich später vergrößern/verändern können Sie die Einheit in dieser Lage immer zu sehr guten Konditionen vermieten.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Es stehen auch 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in verschiedenen Geschosslagen zur Verfügung.

Weitere KFZ-Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und Einzelgaragen können ebenfalls erworben werden.

Wir beraten Sie gern zu allen Fragen rund um das Thema Immobilienerwerb!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen
enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.



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Kontaktperson Fiebig Marianne
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