Hier ist Ihr Kapital sinnvoll angelegt - Tiny-Wohnung - klein aber fein!

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Übersicht

Adresse: Emil-von-Behring-Straße 36, 30952 Ronnenberg
Referenznummer: 848-283-135
Wohnung / Souterrain / zum Kauf
Kaufpreis 93.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.999,03 €
Mieteinnahmen (ist) 3.721,20 €
Freiplatz Kaufpreis 11.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 31,01 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 1
Anzahl Etagen 5

Details

Baujahr 1986
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Energiepassart verbrauch
gültig bis 03.04.2029
Kennwert 104.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 03.04.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Charmante, gut vermietete Souterrain-Wohnung mit Einbauküche und Duschbad in begehrter Wohnlage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 848-283-135 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ihre neue Wohnung liegt eingebettet in eine ca. 100.000 m² große Parklandschaft rund um zwei Seen – es handelt sich um eine der schönsten Wohnanlagen in und um Hannover.
Durch die einem botanischen Garten in Nichts nachstehende Kulisse, können Ihre Mieter ihr Zuhause in Ruhe genießen – und das trotz allerbester Infrastruktur!

In den Seen schwimmen große Fische, auf dem Wasser und den Wiesen tummeln sich Enten und überall laden Holzbänke an den gepflegten Wegen zum Verweilen ein.

Mit knapp 12.000 Einwohnern ist Empelde nicht nur der größte, sondern auch der direkt an Hannovers Südwesten angrenzende Stadtteil. Für viele ist er ein Wohnvorort der niedersächsischen Landeshauptstadt.

Ronnenberg ist von Hannover aus das Tor ins Calenberger Land, dem reizvollen Landstrich zwischen Hannover, Leine und ersten Mittelgebirgszügen (Deister, Gehrdener und Benther Berg).
Zwischen dem Benther Berg im Nordwesten und der Ihmeniederung im Südosten erstreckt sich leicht bewegte Landschaft, die von Feldern, Wiesen, kleinen Waldstücken und typischen Alleen geprägt ist - ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Sowohl die Bewohnerinnen und Bewohner der 7 Stadtteile Ronnenbergs erholen sich hier, aber auch zahlreiche Besucher aus der Landeshauptstadt und umliegenden Städten und Gemeinden schätzen die Ronnenberger Landschaft und ihre Besonderheiten.

Als der an Hannover nächstliegende Teil Ronnenbergs ist Empelde durch die Stadtbahnlinie 9 und den Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken mit der Landeshauptstadt verbunden. Die Linie 9 verbindet Empelde im 8-Minuten-Takt mit der City Hannovers. Die S-Bahn Hannover bietet einen Halbstundentakt mit den Linien 1 / 2 Haste–Hannover Hbf–Wunstorf–Minden beziehungsweise Nienburg.

Wichtig für Familien mit Kindern - in Empelde gibt es mehrere Schulen und Kindergärten.

In fußläufiger Erreichbarkeit bietet das E-Center auf dem ehemaligen Coca-Cola Gelände Einkaufsflair.



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