Nachhaltige Preissenkung! Kapitalanlage in Best-Lage Kettwig ! 4 ETW im Paket ! Provisionsfrei !

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Übersicht

Adresse: Werdener Straße 50, 45219 Essen
Referenznummer: 908-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 428.100 €
Nebenkosten 535,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.571,59 €
Mieteinnahmen (ist) 21.151,30 €
Wohnfläche 272,40 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 272,40 m²
Zimmer 8,5
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1974
Zustand modernisiert
Heizungsart Fussboden
Energieträger Elektro
Energiepassart verbrauch
gültig bis 20.07.2020
Kennwert 69.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 20.07.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommen 4 Wohnungen aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Kettwig, Werdener Str. 50.

Es handelt sich hier um 3- 3-Raum-Wohnungen mit je ca. 74m² Wohnfläche und 1 - 2-Raum-Wohnung mit ca. 49m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen verfügen über Balkone.


Der ideale Wohnungsmix und die Top Ruhr-Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau in Essen-Kettwig.

Die 4 Wohnungen sind derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 21.151 EUR p. a. (IST).

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 1 Haus mit 64 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen.

Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Es können auch einzelne Wohnungen erworben werden bzw. besteht die Möglichkeit, auch andere Wohnungen zu einem Wohnungspaket zusammen zu stelllen.
Bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !


Darüber hinaus können auch Aussenstellplätze erworben werden.

Die Gemeinschaften sind mit einer modernisierten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnungen können alle barrierefrei über die Aufzugsanlagen erreicht werden.

Zudem verfügen die Wohnungen über strombetriebene Fußbodenheizungen und großzügige Balkone.

Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen sind hochwertig und ansprechend gestaltet.

Der südliche Standort Kettwig zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Standorten in Essen.

Der Autobahnanschluss zur A52 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Haltestelle Essen-Kettwig mit den Verbindungen Richtung Essen und Düsseldorf fußläufig erreichbar.

Die Ruhr-Promenade und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fussläufig erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

#Energieträger laut Energieausweis: Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Markus Ludwig
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
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