Altes Bauernhaus mit großem Grundstück! (RdF-5178)

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Übersicht

Adresse: 29323 Wietze / Hornbostel
Referenznummer: 5178
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 419.000 €
Kaufpreis pro m² 1.396,67 €
Maklerprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Wohnfläche 300,00 m²
Grundstücksfläche 16.078,00 m²
Zimmer 10
Terrassen 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1880
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Elektro
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 23.05.2028
Endenergiebedarf 167.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Beschreibung

Die Liegenschaft besteht aus verschiedenen Gebäuden, die nachstehend kurz beschrieben werden.
Haupthaus: Das ca. im Jahr 1880 erbaute Bauernhaus bietet mit ca. 238 m² Wohnfläche und etwa 16.078 m² Grundstück genügend Platz sich zu entfalten. Das Haus erstreckt sich auf 2 Ebenen und verteilt sich auf mehr als 8 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich: eine große Diele, 2 Bäder mit Badewanne, Küche, HWR, 4 Schlafräume sowie ein Großes Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich: 3 großzügige Wohnräume, Küche, WC mit separater Dusche und ein kleiner Flur.
Gästehaus: Das etwa 62 m² große Gästehaus erstreckt sich auf einer Ebene und bietet hier 2 Wohnräume, WC mit separatem Wannenbad sowie einer kleinen Kochnische.
Eine große Scheune, die um 1900 erbaut wurde bietet mit ihren 187 m² genügend Platz für Hobby-oder einen Werkstattbereich.
Auf Grund des Alters und der Nutzung der Liegenschaft stehen Modernisierungen und Renovierungen an
Mit den Stallungen im hinteren Bereich des Grundstücks ist diese Immobilie geradezu für die Pferde- oder auch Nutztierhaltung geeignet.
Etwa die vordere Hälfte von dem ca. 16.000 m² großem Grundstück sind Bauland und lassen die Option einer Hinterbebauung noch offen. Die hintere Hälfte ist eingezäuntes Weideland und ist von dieser auch umgeben.

Wesentlicher Energieträger: Strom/Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 23.05.2028
Endenergiebedarf: 167,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

-Nachtspeicheröfen von 2008
-Überdachte Terrasse
-3 Tageslichtbäder mit Badewanne
-Mehrere Stallungen
-Brunnen
-Unterstellplatz für Fahrräder
-Gartenlaube
-E-Check von 05/2017 vorhanden

Wietze liegt ca. 17 km von der Kreisstadt Celle entfernt und zählt ca. 8000 Einwohner. Mit der Bundesstraße 214 (Nienburg-Schwarmstedt-Celle-Braunschweig) ist die Gemeinde in westöstlicher Richtung, mit ca. 10 km unmittelbarer Anbindung, an die A7 erschlossen.
Der alte Heideort Wietze war bis 1963 eines der Zentren der Erdölförderung in Niedersachsen. Ein Erdölmuseum - einzigartig in Deutschland - erläutert heute die Geschichte der Entwicklung und Nutzung des Wietzer Ölfeldes.
Wietze verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet neben Kindertagesstätten eine Grundversorgung von Schulen bis zur Realschule. Handels- und Handwerksunternehmen bestimmen die örtliche Gewerbestruktur, Sport- und Freizeitanlagen sind vorhanden und sorgen für Abwechslung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 167.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Kontaktperson Rafael de Fockert
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 5141 904610
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