Älteres Dreifamilienhaus mit Sanierungsstau wartet auf einen neuen Eigentümer! (MA-4988)

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Übersicht

Adresse: 29348 Eschede
Referenznummer: 4988
Haus / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 99.000 €
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt
Carport Miete 0,00 €
Carport Kaufreis 0,00 €
Carport Anzahl 3
Wohnfläche 240,00 m²
Nutzfläche 15,00 m²
Grundstücksfläche 878,00 m²
Zimmer 10
Terrassen 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 05.03.2027
Endenergiebedarf 216.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Beschreibung

Das genaue Baujahr dieses Dreifamilienhauses ist leider nicht bekannt. Man vermutet aber dass es zwischen 1850 und 1900 auf einem ca. 878 m² großem Grundstück erbaut und in den 80 Jahren durch einen Garagenanbau erweitert wurde. Es besteht aus 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 1 Wohnung im Obergeschoss. Die Fachwerkfassade der Vorderseite ist Sanierungsbedürftig. Die Badezimmer in den Wohnungen wurden in den 80er Jahren mal erneuert. Fenster wurden ca.1990 und 2002 zum größten Teil gewechselt.. Die Heizungsanlage wurde erst 2014 getauscht. Das Dach zur Straßenseite wurde mal ca. 1995 erneuert. Zur Hofseite bedarf es aber einer Erneuerung



Baujahr: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 05.03.2027
Endenergiebedarf: 216,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

-Haupthaus mit 3 Wohneinheiten.
-Doppelgarage
-Öl Zentralheizung Bj. ca. 2014
-Teilweise Holz und Kunststofffenster
-Nebengebäude mit Abstellraum und Carport
-Zentrale Lage zur Ortsmitte und zum Bahnhof
-Wohnung EG rechts ca 127 m²
-Wohnung EG links ca. 59 m²
-Wohnung OG ca. 54 m²

Die Samtgemeinde Eschede liegt mit rund 6.500 Einwohnern auf der Nordostseite von Celle. Zwanzig Dörfer, klein, romantisch mit einem Hauch skandinavischer Atmosphäre - jedes auf seine Art eine Besonderheit - bilden die Samtgemeinde Eschede.

Der größte Teil davon liegt im Naturpark Südheide, der für seine artenreiche Flora und Fauna bekannt ist und durch den herrliche Wander-, Rad- und Reitwege führen.
Die Landschaft um Eschede gehört zu den am dünnsten besiedelten Regionen in Deutschland.
Ein Wechselspiel von weiten Wäldern, feuchten Niederungen, urwüchsigen Moorlandschaften, kleinen Fließgewässern, bewachsenen Heideflächen erwartet Sie.
Wer die Heide und Wacholder, ursprüngliche Bachläufe und idyllische Fischteiche in stiller Schönheit erleben möchte, um aus der Hektik des Alltags in die Wunderwelt der Natur abzutauchen, liegt mit seiner Entscheidung nach Eschede zu ziehen genau richtig.

Auch der Filmtierpark ist einen Besuch wert. In Eschede finden Sie natürlich auch alle Arten von Ärzten, Apotheken und Supermärkten, sowie ein Freibad. Wer sich ehrenamtlich engagieren will hat die Möglichkeit sich u. a.bei der freiwilligen Feuerwehr zu melden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 216.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Kontakt

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Firma Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Kontaktperson Abicht Maiko
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 5141 904610
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