Solides Maurerhandwerk zu verkaufen in Duisburg Meiderich

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Übersicht

Adresse: 47137 Duisburg
Referenznummer: AW-K4703
Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 411.000 €
Maklerprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen (ist) 28.680,00 €
Freiplatz Anzahl 3
Garage Anzahl 1
Wohnfläche 319,00 m²
Grundstücksfläche 534,00 m²
Zimmer 10
Balkone 2
Wohneinheiten 3
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Dachboden Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 12.10.2018
Endenergiebedarf 115 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 115
Ausstelldatum 13.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Haus wurde nach bester Handwerkskunst nach herkömmlicher massiver Bauweise im Jahr 1990 erbaut. Mit großen Kellerräumen und hellem Treppenhaus. Hochwertige Klinkerfassade und sehr breite Balkone an der Giebelseite des Hauses vermitteln einen sehr guten Eindruck. Das Haus wird mit einer soliden Gasheizung beheizt. Jede Partei hat Ihre eigene Gastherme mit Warmwasserversorgung, sodass mit den vorhandenen Wasseruhren die Mieter ihre Verbräuche selbst mit den Versorgnungsunternhemen abrechnen. Das erleichtert Ihnen die jährliche Nebenkostenabrechung und reduziert die Verwaltung auf das Wesentliche.

Drei moderne Wohnungen mit optimalen Grundrissen zur langfristigen und soliden Vermietung. Zeitgemäße Bäder mit Fenster und zusätzlichen zusätzlichen Gäste-WC. Alle Fenster mit Isolierverglasung in weißen Kunststoff und teilweise mit Rollläden. Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgestattet. Dachgeschoss komplett zu Wohnraum ausgebaut mit verstärkter Dämmung. Neben dem Haus wurde eine Garage erstellt und es gibt zwei weitere Stellplätze.

Zwischen Ikea und Radwanderweg liegt dieses tolle Drei- Familienhaus in einer gewachsenen Umgebung von Meiderich. Das Haus steht in einer Sackgasse und hat somit keinen störenden Durchgangsverkehr. Die drei Wohnungen sind solide und langfristig vermietet. EG-Wohnung mit Gartennutzung und Garage an große Familie mit Kindern. Im ersten Obergeschoss wohnt ein Rentnerehepaar, die gute Seele im Haus. Im Dachgeschoss mit ausgebautem, gedämmten Spitzboden auf rund 120 m² wohnt seit kurzen mit neuen Mietvertrag eine junge Handwerkerfamilie mit einem kleinen Kind.

Es liegt bereits eine Teiligugserklärung vor, somit könnne Sie später auch die Einhaiten separat verkaufen.

WE 1 EG und Souterain 85,36 m²
WE 2 Erdgeschoss 37,46 m²
WE 3 Obergeschoss 87,88 m²
WE 4 DG und Spitzboden 108,38 m²

Gesamt 309,08 m2

Mieteinnahmen: WE 1 und 2 EG mit Souterain 900,00 EUR/mtl. kalt,
WE 3 OG 620,00 EUR/mtl. kalt und
WE4 DG mit Spitzboden 750,00 EUR/mtl. Kalt.
Zuzüglich zwei Garagen (je 50,00 EUR) mit zusammen 100,00 EUR/mtl und ein Stellplatz 20,00 EUR/mtl.

Gesamtmiete monatlich kalt 2.390,00 EUR.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.10.2008
Endenergiebedarf Wärme: 115 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1999



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Kontakt

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Infos zum Datenschutz
Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Andreas Wollschläger
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0174 3971417
Website Hier klicken

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