Zweifamilienhaus komplett leergezogen in Gladbeck-Rosenhügel

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Übersicht

Adresse: Lübecker Straße 6, 45968 Gladbeck
Referenznummer: 3202-1
Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 450.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.742,77 €
Freiplatz Anzahl 2
Wohnfläche 258,21 m²
Grundstücksfläche 1.130,00 m²
Gesamtfläche 258,21 m²
Zimmer 10,5
Anzahl Etagen 2
Balkone 1
Wohneinheiten 2

Details

Baujahr 1939
Zustand gepflegt
Energieträger Öl Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
Endenergiebedarf 250.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 10.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das sehr großzügige freistehende Zweifamilienhaus, Lübecker Str. 6, hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 258 m² und wurde 1939 auf einem 1130 m² großem Grundstück in Süd-West-Ausrichtung erbaut. Die ca. 129,5 m² große Erdgeschoßwohnung hat 2 Schlafräume, ein schönes Bad, eine geräumige Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man über die Terrasse in den nicht einsehbaren Garten.
Die ca. 128,5 m² große Wohnung im 1. Obergeschoß verfügt über die gleichen Räumlichkeiten wie die Erdgeschoßwohnung, jedoch mit Balkon und steht ebenfalls leer. In den angegebenen Wohnflächen ist jeweils ein Mansardenzimmer im DG enthalten. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoß einen weiteren ca. 40 m² großen Dachraum, der nicht ausgebaut ist.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, von denen eine vermietet ist.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3202-1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Das Zweifamilienhaus ist an einer sehr ruhigen Einbahnstraße im Bereich Rosenhügel gelegen. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentl. Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. - Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei –



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