3 neubauwertige ETW in Essen-Karnap zur Kapitalanlage ! Provisionsfrei !

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Übersicht

Adresse: Cremers Heide 94, 45329 Essen
Referenznummer: 944-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 372.800 €
Nebenkosten 305,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.814,11 €
Mieteinnahmen (ist) 16.342,30 €
Wohnfläche 205,50 m²
Grundstücksfläche 1.156,00 m²
Gesamtfläche 205,50 m²
Zimmer 10,5
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1994
Zustand neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 31.10.2018
Endenergiebedarf 74.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 31.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart nichtwohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommen 3 Wohnungen aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Karnap, Cremers Heide 94/ 96.

Es handelt sich hier um die 3 Wohnungen des Hauses Cremers Heide 94, jeweils 3-Raum-Eigentumswohnungen mit neuwertigen Bädern und separaten Gäste-WC.

Die Wohnungen sind 2mal aufgeteilt mit ca. 65m² Wohnfläche und 1mal aufgeteilt mit ca. 75m² Wohnfläche.

Die 2 Wohnungen im 1.OG links/ rechts sind Maisonette-Wohnungen mit Balkon und die EG-Wohnung verfügt über eine Außenterrasse mit Gartenzugang.

Der gute Wohnungsmix garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die 3 Wohnungen sind derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 16.340 EUR p. a.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 6 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einsehen.



Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Es können auch einzelne Wohnungen erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !

Die Häuser wurden im Jahre 1994 erbaut und sind mit einer neuwertigen Ziegel-Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die Wohnungen sind umfangreich saniert, insbesondere neuwertige Bäder und aktuelle Elektroinstallation sind verbaut (neubauähnlicher Standard). Die Häuser Cremers Heide 94/ 96 werden über Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnungen verfügen zudem über Kabel-TV und Kellerräume.

Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen sind hochwertig und ansprechend gestaltet.

Im Außenbreich können gemeinschaftliche Stellplätze genutzt werden.

Essen-Karnap ist eine nördliche Stadtlage mit nahen Einkaufsmöglichkeiten sowie guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur A42.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Ludwig Markus
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
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