Wohnungspaket mit 3 ETWs in vermietungssicherer Lage – Am Ruhrpark

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Übersicht

Adresse: Kewerstraße 62-64, 46049 Oberhausen
Referenznummer: 894-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 314.500 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.300,66 €
Mieteinnahmen (ist) 17.476,80 €
Wohnfläche 241,80 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 241,80 m²
Zimmer 11
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1967
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 15.06.2028
Endenergiebedarf Wärme 115.00
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 15.06.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart nichtwohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommen insgesamt 3 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Oberhausen-Alstadens begehrter Lage. Die genaue Anschrift lautet: 46049 Oberhausen-Alstaden, Kewerstraße 62-64.

Es handelt sich hier um 3 sehr gut aufgeteilte 3 und 4-Raum-Wohnungen.

Der gute Wohnungsmix und die gute Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 3 Wohnungen sind komplett vermietet.

Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt rd. 17.500 EUR pro Jahr.

Die Objekte wurden 1967 erstellt. Die Anlage wurde ca. Mitter der 1990er Jahre modernisiert – die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Die Wohnungen selber sind teilweise noch renovierungsbedürftig. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart.

Dieser Wohnbereich zählt aufgrund der fußläufigen Lage zum Ruhrpark und zur Ruhr zu den beliebtesten Standorten in Oberhausen.

Die Wohnhäuser liegen in einer 30er-Durchgangsstraße von Oberhausen-Alstaden. Der Stadtteil Alstaden liegt im Süden Oberhausens an der Stadtgrenze zu Mülheim a. d. Ruhr.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Oberhausen, Mülheim, das Mega-Einkaufszentrum CentrO und die Autobahnen A40/A59 und A2/A3 u. A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontakt

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Firma Rhein Ruhr Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Golly Marc
Adresse Friedenstraße 5, 46244 Bottrop
Telefon Telefonnummer anzeigen 02045 4115335
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