Wohn(t)raum im Fachwerkhaus

Überblick Details Beschreibung Kontakt Umzug

Übersicht

Adresse: Schmiedestraße 7, 30880 Laatzen
Haus / Bauernhaus / zum Kauf
Kaufpreis 495.000 €
Wohnfläche 342,00 m²
Nutzfläche 330,00 m²
Grundstücksfläche 943,00 m²
Gesamtfläche 342,00 m²
Zimmer 12
Anzahl Etagen 3
Sep WC 4
Balkone 1
Terrassen 1
verfügbar ab 19.10.2016

Details

Baujahr 1850
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Boden Fliesen Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
Dachboden Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarfsausweis
gültig bis 30.04.2026
Kennwert 140,6 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Dieses riesige Fachwerkhaus besteht aus einem Haupthaus mit 4 Wohnungen und dem ehemaligen Nebengebäude, welche als Tischlerwerkstatt diente. Nach Anfrage bei der Stadt Laatzen wäre auch ein Ausbau zu Wohnungen im Nebengebäude möglich.

An dem Objekt ist kein Sanierungsstau vorhanden. Das Dach des Hauses stammt aus den 1980er Jahren. Die Bäder der vier Wohnungen sind um das Jahr 2000 saniert worden. Dieses Jahr wurden die vier Gasthermen gegen eine Brennwerttherme ausgetauscht. Jede Wohnung hat einen eigenen Wärmestrang mit Wärmemengenzähler erhalten.
Da der Vorbesitzer ein Tischler war, hat das Gebäude natürlich Holzfenster mit Isolierverglasung sowie viele Ein- und Anbauten aus Holz.

Dieses Haus ist für eine Großfamilie oder als Generationenhaus perfekt geeignet. Zu beachten ist allerdings das, wie in einem Fachwerkhaus üblich, die erste Etage eine niedrige Raumhöhe von etwa 2,10 m aufweist. Das heißt, in der ersten Etage ist eine Wohnung komplett mit dieser Höhe und eine Wohnung in Küche, Flur,Schlafzimmer und Bad davon betroffen. Das Wohnzimmer dieser Wohnung liegt eine weitere Etage höher und hat wieder eine höhere Decke. Die vierte Wohnung im 2. OG hat eine normale Raumhöhe.

Der folgende Link (copy&paste) gibt Ihnen Einsicht in die Immobilienwertermittlung des letzten Jahres. Die Heizanlage wurde danach erneuert.

https://drive.google.com/file/d/0B75oryGq2linVG1ZQ2lOZHFxRU0/view?usp=sharing

Zur Zeit nutzt Herr Kibar das Objekt für die Monteur Zimmervermietung.
So generiert das Haus etwa 5000 € Netto Mieteinnahmen.
Bitte sehen Sie von zeitraubenden Spassbesichtigungen ab. Wir werden dieses Objekt nur mit Ihnen besichtigen, wenn Sie dieses auch finanzieren können.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Firma Kibar Immobilien GmbH
Kontaktperson Kibar Mehmet
Telefon Telefonnummer anzeigen 0171 - 222 10 22

Umzug

«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (31)
wohnung Wohnung (5.204)
haus Haus (76)
parken Stellplatz/Garage (944)
buero_praxen Büro/Praxis (30)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (33)
einzelhandel Einzelhandel (28)
grundstueck Grundstück (10)
gastgewerbe Gastgewerbe (3)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (6)
sonstige Sonstige (0)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren