Handwerker aufgepasst! Ländliches Wohnen und Arbeiten! (JS-5338)

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Übersicht

Adresse: 29386 Obernholz
Referenznummer: 5338
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 130.000 €
Kaufpreis pro m² 351,35 €
Maklerprovision - provisionsfrei - zzgl. MwSt.
Wohnfläche 370,00 m²
Nutzfläche 510,00 m²
Grundstücksfläche 1.630,00 m²
Zimmer 12
Badezimmer 3
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1906
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Garten Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.03.2029
Endenergiebedarf 230.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Beschreibung

Diese Hofanlage befindet sich am Ortseingang von Steimke mit Blick über die Felder in Richtung Hankensbüttel. Der Hof ist komplett gepflastert und bietet Stellfläche für diverse Pkw. Im Erdgeschoss stehen sieben Zimmer zur Verfügung, wobei Bad, Küche und ein Schlafzimmer sanierungsbedürftig sind. Das Obergeschoss ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und hat drei Zimmer. Die Küche und das Bad im Obergeschoss sind ebenfalls sanierungsbedürftig. Über einen separaten Eingang gelangen Sie zu der vermieteten Zweizimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss, die mit Duschbad, Küche und Balkon ausgestattet ist. Weiter gehört zu dem Anwesen eine ca. 460 m² große Werkhalle, die derzeit als Metallbau-Werkstatt genutzt wird. Die Halle ist beheizt, ein Mieter würde hierfür zur Verfügung stehen.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1906
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieausweis gültig bis 10.03.2029
Energieverbrauchskennwert: 230,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Bauernhaus massiv / Fachwerk (Hofanlage)
Baujahr: 1906 Umbau 1989
Wohnfläche ca.: 370 m²
Grundstücksfläche ca.: 1.630 m²
Nutzfläche ca. 510 m²
12 Zimmer
3 Bäder
1 Gäste-WC
3 Küchen
1 Balkon

Steimke liegt in der Nähe von Hankensbüttel.
Die Gemeinde Hankensbüttel liegt im Landkreis Gifhorn.
Sie befindet sich ca. 10 km von Wittingen, ca. 37 km von Gifhorn, ca. 32 km von Uelzen,
ca. 57 km von Wolfsburg und ca. 78 km vom Flughafen Hannover entfernt.
In unmittelbarer Nähe verfügt Wittingen über einen Bahnanschluss.
Der öffentliche Personennahverkehr wird auch durch Buslinien abgedeckt.

Hankensbüttel bietet Ihnen Kindertagesstätten und vier allgemeinbildende Schulen einschließlich Gymnasium.

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur sind alle benötigten Einrichtungen für das tägliche Leben in angenehmer Entfernung zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 230.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Für Käufer - Provisionsfrei! -

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Kontaktperson Herr Jörg Siebert
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
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