***ERFOLGREICH VERKAUFT*** und wir suchen dringend IMMOBILIEN in Essen (Ruhr) und Umgebung, herzlichen Dank!

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Übersicht

Adresse: Steeler Straße 482, 45276 Essen
Haus / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 0 €
Grundstücksfläche 405,00 m²
Gesamtfläche 386,00 m²
Zimmer 20
verfügbar ab 01.01.2019

Details

Kennwert 133,7 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Das Grundstück ist ca. 405 m² groß und eingetragen im Grundbuch Essen (Blatt 2621, Flur 3, Flurstück 251). Die Grundstückspreise liegen hier weit über 280.- Euro pro m²,
somit liegt der Grundstückswert schon weit über 115.000.- Euro.
Das Grundstück ist mit einem beidseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
bebaut, Baujahr ca. 1905, 3-geschossig und ausgebautem Dachgeschoß, unterkellert,
Satteldach, Putz- Jugendstilfassade.

Das Haus hat insgesamt ca. 386 m² Wohnfläche:
ERDGESCHOSS:
EG links ca. 24 m² Wohnung mit Wohn-Schlafraum, Küche, Diele Bad und Loggia.
EG rechts ca. 59 m² Wohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad und Loggia.
1. OBERGESCHOSS:
Hier wurden 2 Wohnungen zusammengelegt. Die somit ca. 93 m² große Wohnung verteilt
sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien.
2. OBERGESCHOSS:
Auch hier wurden 2 Wohnungen zusammengelegt und ergeben somit ca. 93 m².
Die große Wohnung verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien.
DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss wurde Penthausmäßig ausgebaut. Die ca. 93 m² große Wohnung verteilt
sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien.
Der bereits zu Wohnzwecken ausgebaute ca. 27 m² große Spitzboden, bietet sich ideal als
Büro oder Gästezimmer an.
KELLERGESCHOSS:
Kellerräume, Hausversorgungsraum und 2 Trockenraum.

ABER HALLO:
Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein kleiner Garten. Die Hoffläche ist
überwiegend befestigt. Die 5 PKW-Garagen, lassen Sie und auch Ihre Mieter das lästige
Parkplatzsuchen vergessen!

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Teilungserklärung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Etagenheizungen,
überwiegend Laminatboden, 8 Balkone, 5 Garagen und... und.
Energieverbrauch des Gebäudes 133,7 kWh/(m²a)
Das teilweise von der Eigentümerfamilie bewohnte Haus befindet sich in einem gepflegten
Zustand und ist ideal für Selbstnutzer mit der Kombination Wohnen und Vermieten.

BESONDERES:
Das Wohnhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt. Die Wohnungen und die Garagen haben
einen eigenen Grundbucheintrag und sind daher auch ideal für Aufteiler!

Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS
sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc.
*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*

45276 Essen (Steeler Strasse)
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und alles was
Sie sonst benötigen wie Grundschulen, Kindergärten, Ärzte etc. können Sie fußläufig erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel fast vor der Tür und der Steeler Hauptbahnhof ist etwa 900 Meter entfernt, die Autobahn A40 und A52 ist ca. 3 km entfernt

Kaufpreis: ***ERFOLGREICH VERKAUFT***
(Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor)
HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges
Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57%
Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre
Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer
Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe
Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten
können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
Impressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

AS Immobilien International Kilic
45468 Mülheim an der Ruhr, Georgstr.4,
Telefon: 0208/57423, Mobil: 0173/2667930,
E-Mail: info@as-makler.de Internet: www.as-makler.de

Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
45478 Mülheim an der Ruhr, Blötter Weg 59,
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
USt-IdNr. DE294688050

Mitglied bei: IHK - Industrie- und Handelskammer in 45127 Essen, Am Waldthausenpark 2
Mitglied bei: BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in 60314 Frankfurt, Hanauer Landstr. 204
Mitglied bei: BdSt - Bund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen e.V. in 40237 Düsseldorf, Schillerstraße 14

Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform
der EU-Kommission zur Verfügung.



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Kontaktperson (Immobilienmakler-IHK) Herr Orhan Kilic
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