*** ab 2019 zu verkaufen, 6 Familienhaus mit Photovoltaikanlage und 4 Garagen!

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: Friedhofstraße 128, 45478 Mülheim an der Ruhr
Haus / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 465.000 €
Gesamtfläche 365,00 m²
Zimmer 18
verfügbar ab 01.01.2019

Details

Baujahr 1959
Kennwert 136 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Das Gesamtgrundstück ist ca. 549 m² groß und ist im Grundbuch Mülheim Gemarkung Speldorf (Blatt 2241, Flur 24, Flurstück 329) eingetragen. Die Grundstückspreise liegen hier weit über 270.- Euro pro m², somit liegt der Grundstückswert schon weit über 150.000.- Euro.

Das Grundstück ist mit einem einseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
bebaut, Das Objekt ist Baujahr 1959, es ist 2-geschossig das Dachgeschoß ist ausgebaut und voll unterkellert mit Satteldach und Putzfassade.

Die Wohnflächen betragen ca. 365,00 qm:

ERDGESCHOSS:
EG-R: ca. 63,22 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
EG-L: ca. 61,09 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.

OBERGESCHOSS:
OG-R: ca. 63,22 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
OG-L: ca. 61,09 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.

DACHGESCHOSS:
DG-R: ca. 58,00 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
DG-L: ca. 58,00 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.

KELLERGESCHOSS:
6 Kellerräume, Waschraum, Trockenraum und Raum für Fahrräder.

ABER HALLO:
Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich die Gartenanlage für die Mieter.
Hier finden Sie auch die 4 Garagen.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Etagenheizungen, überwiegend Laminatboden, Gartenanlage, 4 Garagen, Photovoltaikanlage und... und.
Energieverbrauch des Gebäudes 136,0 kWh/(m²a)
Der Eigentümer möchte das 3 Parteien Familienhaus Haus auf der Rechteseite behalten und das
6 Parteien Haus auf Linkeseite mit 4 Garagen ab 2019 verkaufen!
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Kapitalanleger und auch für Selbstnutzer!

BESONDERHEITEN:
Die beiden Häuser haben Photovoltaikanlagen und der Käufer bekommt die eine Photovoltaikanlage als Bonus, somit hat Käufer weitere Geldeinnahmen aus der Photovoltaik Anlage.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS
sowie der Commerzbank und Deutsche Bank..
*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*

45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf)
Mülheim Speldorf ein sehr beliebten Wohnlage in Mülheimer Süden, Einkaufsmöglichkeiten und alles was Sie sonst benötigen wie Grundschulen, Kindergärten, Ärzte etc. können Sie fußläufig erreichen. Das Uhlenhorster und Speldorfer Wald sowie das Duisburger Zoo sind schnell erreichbar und öffenlichen Buslinien befinden sich in unmittelbare Nähe.
Die Autobahn A40 und A3 ist ca. 2 bis 3 km entfernt.

AS Immobilien International Kilic
45468 Mülheim an der Ruhr, Georgstr.4,
Telefon: 0208/57423, Mobil: 0173/2667930,
E-Mail: info@as-makler.de Internet: www.as-makler.de

Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
45478 Mülheim an der Ruhr, Blötter Weg 59,
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
USt-IdNr. DE294688050

Mitglied bei: IHK - Industrie- und Handelskammer in 45127 Essen, Am Waldthausenpark 2
Mitglied bei: BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in 60314 Frankfurt, Hanauer Landstr. 204
Mitglied bei: BdSt - Bund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen e.V. in 40237 Düsseldorf, Schillerstraße 14

Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform
der EU-Kommission zur Verfügung.


Kaufpreis: nur 465.000.- Euro
(Wir haben Makler-Allein-Auftrag)
HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges
Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57%
Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird.
Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.

PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung



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Kontaktperson (Immobilienmakler-IHK) Herr Orhan Kilic
Telefon Telefonnummer anzeigen 0208/57423
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