Lebensqualität kann man kaufen ! Außergewöhnliche Immobilie in Oberweser - Pferdewiese inclusive

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Übersicht

Adresse: 34399 Oberweser
Referenznummer: AS0126
Haus / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 169.000 €
Maklerprovision 5,95 inkl. MwSt.
Garage Miete 0,00 €
Garage Anzahl 3
Wohnfläche 410,00 m²
Grundstücksfläche 3.884,00 m²
Zimmer 12
Anzahl Etagen 2
Haustiere erlaubt Ja
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1900
Zustand teil/vollsaniert
Heizungsart Zentralheizung Fussboden
Energieträger Öl
Energiepassart bedarf
gültig bis 06.10.2026
Endenergiebedarf 163.00 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Raumwunder in Kombination mit einem Grundstück, welches Sie augenblicklich begeistern wird.
Dieses um 1900 erbaute und in den vergangenen Jahren immer wieder konsequent sanierte Mehrfamilienhaus eignet sich für verschiedenste Lebensmodelle. So ermöglichen Ihnen die 3 eigenständigen Wohneinheiten mit jeweils einem separaten Eingang, u.a. das Modell eines Mehrgenerationenhauses. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 60 qm und 115 qm.
Darüberhinaus stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten ( EG ) mit großzügigen ca. 76 qm Fläche zur Verfügung. Dieser geschmackvoll und modern gestaltete Bereich eignet sich hervorragend als Arbeitsplatz, an dem man auch Geschäftskunden empfangen kann. Der extra Eingang, eine eigene kleine Küche sowie eine Toilette machen diesen Bereich hierfür attraktiv. Natürlich ist diese Etage auch für die Umsetzung anderer Ideen geeignet.
Neben dem Wohnraumangebot begeistert diese Immobilie durch das zugehörige Grundstück, welches direkt gegenüber liegt. Neben einem liebevoll angelegten Garten, einer gepflegten Gartenhütte und praktischen Nebengebäuden, gehört Ihnen eine angrenzende Wiesenfläche, auf der Sie Vierbeiner glücklich machen können.
3 Garagen, 2 Stellplätze und eine große massive Scheune runden dieses attraktive Angebot ab.

- Öl - ZH 2007
- 4 Umwälzpumpen erneuert 2015
- Kunststofffenster
- teilweise Fußbodenheizung
- Kaminofen 2012
- EBK
- Badrenovierung 2014 ( Whg Nr. 1 )
- Renovierung Wohnzimmer + Schlafzimmer. 2012 ( Whg. Nr. 1)
- Komplettrenovierung 2002 ( Whg. 4)
- Ausbau und Renovierung Büro 1998 / 2005
- Dämmung: teilweise
- 3 Garagen
- 2 Stellplätze
- teilweise unterkellert

Dieses außergewöhnliche Objekt finden Sie in dem idyllisch gelegenen Dorf Heisebeck, einem Ortsteil der nordhessischen Gemeinde Oberweser. Am nördlichen Rand des Bramwaldes gelegen, können Sie hier durch die Ruhe und die landschaftliche Schönheit einen idealen Ausgleich zu Ihrem Arbeitsalltag erleben.
Trotz dörflicher Idylle, sind alle wichtigen Anlaufstellen im Umkreis von von 5 km bis max. 11 km erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, diverse Vereine sorgen für die Gemeinschaft, ein fahrender Bäcker und Lebensmittelhändler stehen Ihnen mehrmals wöchentlich zur Verfügung. Ebenso ein Bürgerbus, der Sie zu Ärzten oder Therapien befördert.
Die nächsten größeren Orte sind Oedelsheim, Gieselwerder, Uslar und Bodenfelde . Die Universitätsstadt Göttingen mit einem großen kulturellen Angebot und allem, was eine moderne Stadt auszeichnet, ist ca. 24 km entfernt.

Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Vermieters/Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir kurzfristig Anfragen nur mit vollständiger Angabe ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Sehr gerne stelle ich Ihnen dieses ganz besondere Gesamtpaket persönlich vor. Selbstverständlich auch an einem Wochenende.



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Kontakt

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Firma Astrid Sauerbrey Immobilien
Kontaktperson Sauerbrey Astrid
Adresse Burgstr. 25, 34346 Hannoversch Münden
Telefon Telefonnummer anzeigen 05141 94737-0

Umzug

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