Solide Kapitalanlage: 5 vermietete. Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage.mit grüner Umgebung

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Übersicht

Adresse: Schulze- Delitzsch- Str. 28, 01279 Dresden
Referenznummer: 1181-P
Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 925.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.080,46 €
Mieteinnahmen (ist) 23.282,80 €
Wohnfläche 300,28 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 300,28 m²
Zimmer 12
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1935
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
Kennwert 89.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja

Beschreibung

Zum Verkauf stehen 5 vermietete Eigentumswohnungen in einer Eigentumswohnanlage von Dresden- Tolkewitz. Die unter Denkmalschutz stehende Wohnanlage, wurde ca. 1935 in traditioneller Massivbauweise errichtet. Das Treppenhaus wurde mit Betonstufen ausgestattet und in den Geschoßdecken wurden Holzbalken verbaut.
Um ca. 1999 erfolgte eine umfassende Kernsanierung und Balkone wurden angebaut.
Die 2- und 3- Raum- Wohnungen verfügen über helle Wohnräume mit Tageslichtbad und funktionelle Grundrisse. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Der grüne und großzügige Innenhof, sowie ein Fahrrad- und Wäschetrockenraum im Keller, können gemeinschaftlich genutzt werden.
Die eingestellten Bilder der Innenräume sind nur Ausstattungsbeispiele und wurden digital bearbeitet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1181-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Bad mit Fenster, gefliest, mit Wanne, WC und WM- Anschluss, Die Küchenfußböden wurden gefliest. Die Wohnräume sind mit Raufasertapete tapeziert.

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage, im östlich vom Dresdner Stadtzentrum gelegenen Stadtteil Tolkewitz.

Dresden-Tolkewitz ist eine solide und beliebte Wohngegend bei Ruhesuchenden aller Altersgruppen und Familien. Naherholung in angenehmer Reichweite bietet der Toeplerpark und die schöne Elbe, die man in ca. 20 Gehminuten erreicht.

Das unmittelbare Umfeld ist von traditioneller Wohnbebauung geprägt.

In naher Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Dresdner Altstadt ist binnen 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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