1 MFH mit 4 ETW in ruhiger Lage von Gladbeck-Rosenhügel

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Übersicht

Adresse: Wismarer Straße 10, 45968 Gladbeck
Referenznummer: 1037-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 380.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.153,26 €
Wohnfläche 329,50 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 329,50 m²
Zimmer 12
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1939
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 22.11.2028
Kennwert 87.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 22.11.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger und Selbstnutzer, da eine EG-Wohnung zum 01.07.2019 leer wird. Die anderen Wohnungen/Mieter erhalten einen lebenslangen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarf.

Es handelt sich hier um eine sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1037-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Dachgeschoss mit Mansardenräumen wäre nach Erteilung von der Eigentümergemeinschaft und vom Bauamt noch ausbaubar. Die nötigen Genehmigungen und Erteilungen sind vom Erwerber einzuholen.

+ Baujahr Erstellung: 1939
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1950
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 87 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
+ Energieeffizienzklasse: C

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Gladbeck, Gelsenkirchen, Bottrop und Essen sowie die Autobahnen A 42, A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.



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