Gepflegtes und solides Mehrfamilienhaus, komplett vermietet! (EA-5085)

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Übersicht

Adresse: 29594 Soltendieck
Referenznummer: 5085
Haus / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 250.000 €
Kaufpreis pro m² 744,05 €
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Garage Miete 0,00 €
Garage Kaufpreis 0,00 €
Garage Anzahl 4
Wohnfläche 336,00 m²
Grundstücksfläche 1.856,00 m²
Zimmer 14
Balkone 4
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1971
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.10.2024
Kennwert 163.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1971 gebaut und präsentiert sich in einem gepflegten und sehr soliden Zustand. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Soltendieck im Landkreis Uelzen. Der ländliche Ort ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind ca. 500 Meter entfernt. Zur weiteren Infrastruktur gehören eine Grundschule, ein Dorfladen und ein Gasthaus im Zentrum von Soltendieck.

Zu diesem Mehrfamilienhaus gehören eine großzügige Zufahrt mit freien Stellplätzen sowie vier Garagen. Der Garagenkomplex mit insgesamt acht Garagen sowie die Zufahrt werden mit dem Nachbargrundstück gemeinsam genutzt und sind geteilt. Den Bewohnern steht eine großzügige Grünfläche zur Verfügung. Die nahgelegene Natur der Lüneburger Heide bietet wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben eine Wohnfläche von je ca. 74 m². Hier wurde nachträglich eine Wärmedämmung verbaut. Die später ausgebaute Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 40 m². Das Haus ist voll unterkellert und an drei Seiten verklinkert. Die Westseite des Hauses ist verputzt.
Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind seit Jahren ohne nennenswerten Leerstand vermietet. Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt nachweislich 14.388,- Euro.


Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 01.10.2024
Energieverbrauchskennwert: 163,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

5 Wohneinheiten
Langjährige Mieter
Aktuelle Netto-Mieteinnahme pro Jahr 14.388,- Euro
4 Garagen + freie Stellplätze
Vollkeller
Ruhige Wohnlage

Soltendieck ist eine Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Aue mit Sitz in Wrestedt im Landkreis Uelzen und liegt in der Lüneburger Heide. Die Stadt Bad Bodenteich ist ca. 8 km und Uelzen ist rund 20 km entfernt. Im Ort leben etwa 1.020 Einwohner. Das Landschaftsbild wird durch Wälder, Heide, Moore und Wasser geprägt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 163.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Kontakt

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Firma Ambros Immobilien GbR
Kontaktperson Ambros Enrico
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 5141 904610
Website Hier klicken

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