Über 5% Brutto Rendite in Essen Kuperdreh ! ETW Paket mit 6 Wohnungen ! Provisionsfrei !

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Übersicht

Adresse: Deilbachtal 6, 45257 Essen
Referenznummer: 1036-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 399.600 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.542,68 €
Mieteinnahmen (ist) 20.305,90 €
Wohnfläche 259,03 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 259,03 m²
Zimmer 14
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1953
Zustand teil/vollrenoviert
Heizungsart Etage
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 25.09.2020
Endenergiebedarf 153.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 25.09.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommen 6 Wohnungen aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Kupferdreh, Deilbachtal 6 - 16.

Es handelt sich hier um 2- 2-Raum-Appartements mit je ca. 39m² Wohnfläche, 3 - 2-Raum-Wohnungen mit ca. 42m² Wohnfläche und 1 - 3 Raum Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche.


Der ausgewogene Wohnungsmix und die Top Lage in Kuperdreh garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Zudem werden Appartements und kleine Wohnungen für die Möblierte Vermietung immer beliebter; insbesondere sprechen Sie hier auch Singles, Studenten, Berufspendler und WG's an.


Die 6 Wohnungen sind derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 20.306 EUR p. a. (IST); das entspricht einer NKM von derzeit 6,53 EUR / QM Wfl.


Die Hausgelder der 6 Wohnungen betragen insgesamt 1.116,-- EUR/ mtl.


Insgesamt bestehen die Eigentümergemeinschaft Deilbachtal 6 - 16 aus 6 Häusern mit 47 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch die Grundrisse der Wohnungstypen (1-Raum -, 2-Raum - und 3-Wohnung) einsehen.

Zudem finden Sie in der Anlage eine vollständige Wohnungsliste mit wichtigen Kennzahlen.



Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Es können auch einzelne Wohnungen erworben werden bzw. besteht die Möglichkeit, auch ein alternatives Wohnungspaket zusammen zu stelllen.


Bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1036-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Häuser befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik und sind mit Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet.

Das Wohnumfeld ist ansprechend gepflegt.


Alle Wohnungen sind hell und großzügig aufgeteilt mit Küche bzw. Kochnische, Diele und Wannenbad mit Fenster.

Die Wohnungen sind in der Regel grundlegend renoviert worden und werden über Gas-Etagenheizungen oder Gas-Einzelversorgungen beheizt.

Zu den Wohnungen gehören separate Kellerräume und Kabel-TV.

Kupferdreh zählt zu den Top-Adressen im Essener Süden.

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf zügig zu erreichen.

Der Autobahnanschluss zur A44 und A52 sind innerhalb kürzester Zeit mit dem PkW erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Markus Ludwig
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
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