1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf in Grevenbroich

Adresse: 41515 Grevenbroich
Referenznummer: 39123-40
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf

Kaufpreis	152.000 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	308,00 €
Kaufpreis pro m²	2.451,61 €
Mieteinnahmen (ist)	5.520,48 €

Wohnfläche	62,00 m²
Grundstücksfläche	0,00 m²
Zimmer	1,5
Etage	4
Anzahl Etagen	5
Balkone	1

Baujahr	1997
Heizungsart	Fern
Energieträger	Gas Fern

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	19.09.2029
Kennwert	50.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Nein
Energieeffizienzklasse	B
Ausstelldatum	19.09.2019
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 in ruhiger und zentraler Lage.

Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39123-40 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- Wohnfläche ca. 62 m²
- 2 Zimmer
- Balkon
- vermietet seit 2010
- Grundmiete derzeit 460,04 EUR mtl.
- Nebenkostenvorauszahlung derzeit 287 EUR mtl. inkl. Heizung
- Hausgeld derzeit 308 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 09/2022

Die Wohnanlage befindet sich in Grevenbroich-Elsen, einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können fußläufig erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Grevenbroicher Bahnhof sind unweit entfernt, auch die Autobahnen A46 und A540 sind in wenigen Minuten erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Firma	IBV Rheinland GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Frau Linda Riemer
Adresse	Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon	Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
Impressum	Impressum anzeigen

Kapitalanlage - vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

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