Blick auf den Regensburger Dom! Zentrumsnahe 1,5 – Zimmer Dachgeschoss Wohnung in modernisierter Wohnanlage!

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Übersicht

Adresse: Jannerstraße 12, 93053 Regensburg OT Ostenviertel
Referenznummer: 86-0687580005
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 726,00 €
Nebenkosten 79,00 €
Heizkosten 40,00 €
Warmmiete 845,00 €
Kaution 2.178,00 €
Wohnfläche 65,85 m²
Zimmer 1,5
verfügbar ab 10.07.2021

Details

Baujahr 1958
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 09.02.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 09.02.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die schicke 1,5-Zimmer Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss wurde erst 2018
fertig gestellt. Der schöne Parkettboden verleiht der modern ausgestatteten
Wohnung einen gemütlichen Charakter. Ein weiteres Highlight sind die hohen Decken
in der Mitte der Wohnung, sowie die großen Gaubenfenster. Hierdurch wirken die
Räume trotz der Dachschrägen im Außenbereich sehr hell und geräumig. Die offene
Küche
ist im großen Wohnzimmer integriert, wo auch ein Essbereich Platz findet. Das
helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem
rutschfesten Fliesenboden ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls
vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Eingangsbereich. Die
Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses. Da es
keinen Aufzug gibt, ist sie insbesondere für junge oder junggebliebene Pärchen
und kleine Familien geeignet. Die Beheizung der Wohnung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine
moderne Gas-
Zentralheizung.
Das Gebäude wurde 2018
umfassend modernisiert und u.a. mit einer Wärmedämmung und neuen Fenstern ausgestattet.

vollständige Wärmedämmung; offene Küche; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Parkett; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Dachgeschoss; Bad mit Fenster; Abstellraum;

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 1 km östlich vom
Bahnhof
in der Nähe des Ostparks. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Uniklinik,
und die Klinik St. Josef. Entfernung zur Uni ca. 3 km. Geschäfte für den
täglichen Bedarf, Schule und
Kindergarten
sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem
Gebäude.
Je nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz von uns zusätzlich angemietet werden.
Ein Anschluss zur
Autobahn ist ca. 2 km entfernt.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Hubert Bauer
Adresse Postfach, 44784 Bochum
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