Helle Erdgeschoßwohnung mit Wintergarten

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Übersicht

Adresse: Kienhorststraße 21, 13403 Berlin
Referenznummer: 139-114
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 129.000 €
Nebenkosten 94,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 142,00 €
Kaufpreis pro m² 2.409,41 €
Wohnfläche 53,54 m²
Zimmer 1,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
denkmalgeschützt Ja
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1933
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Etage
Energieträger Gas

Beschreibung

Sehr gepflegte und ruhige denkmalgeschützte Wohnanlage, erbaut in den Jahren 1928-1933, bestehend aus größtenteils mehreren dreigeschossigen Gebäuden, die ein schönes Umfeld zum Wohnen bieten. In den Gebäuden sind zumeist jeweils 6-12 Wohnungen vorhanden. Das Haus und die gesamte Wohnanlage vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Eine solide und gewachsene Eigentümer- und Mieterstruktur zeichnet die Anlage aus. Die angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoß.

Die leere Erdgeschoßwohnung besteht aus einem großen Zimmer und einem halben Zimmer. Küche, Badezimmer und Wohnzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Die Wohnung hat zudem einen großen und hellen Wintergarten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ebenso wie die Warmwasseraufbereitung und der Herd. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnanlage liegt zentral im Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. So bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen über die Buslinien in der Lindauer Allee bzw. die Humboldtstraße, der U-Bahnhof „Lindauer Allee“ und der S-Bahnanschluss über S-Bahnhof „Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik“. Unweit vom Objekt Humboldtstraße liegt die Bundesstraße B 96, eine kurze Verbindung in die City von Berlin oder in das nördliche Berliner Umland sowie der Anschluss an die Berliner Stadtautobahn über die Auffahrt Eichborndamm.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen in den umliegenden Hauptstraßen, auf der Roedernallee oder im unweiten Einkaufscenter am Kurt-Schumacher-Platz. Weitere Angebote befinden sich im Gesundbrunnencenter oder in den Borsighallen. Eine Kindertagesstätte und Grundschulen sind in kurzer fußläufiger Entfernung vom Objekt vorhanden. Oberschulen und Gymnasium sind per Bus oder Fahrrad in den umliegenden Wohnvierteln auch schnell erreichbar, genauso wie Arztpraxen, ein Krankenhaus, ein Schwimmbad, kleine Parkanlagen und Spielplätze im näheren Objektumfeld vorhanden sind.

Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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