1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf in Essen

Adresse: Drostenhof 10, 45309 Essen
Referenznummer: 496-200
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf

Kaufpreis	109.000 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	184,00 €
Kaufpreis pro m²	2.500,00 €

Wohnfläche	43,60 m²
Zimmer	1,5
Anzahl Etagen	4
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Balkone	1
verfügbar ab	sofort

Baujahr	1970
Zustand	modernisiert
Wanne im Bad	Ja
Fenster im Bad	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas
Wasch-/Trockenraum	Ja

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	05.04.2029
Kennwert	185.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Nein
Energieeffizienzklasse	F
Ausstelldatum	05.04.2019
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer attraktiven und vorallem grünen Lage im Essener Stadtteil Schonnebeck.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Drostenhof 10 und besteht aus einem Zimmer mit Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einer Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie z.B. Trockenräume.

Die rechnerisch anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2020 ca. 2.058 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 496-200 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

1 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und WC, Balkon, TV- und Telefonanschluss, isolierverglaste Kunststofffenster, Balkon, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie Trockenräume und eine Waschküche.

Die Häuser der WEG Drostenbusch und Drostenhof liegen im Essener Stadtteil Schonnebeck. Hier profitieren die Einwohner von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, einer sehr guten Verkehrsanbindung und den umliegenden Grün- und Sportflächen, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einladen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind in einem Umkreis von wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Auch die Universität Essen-Duisburg ist nur knapp 5 Km entfernt und in unter 15 Minuten, z.B. mit dem Fahrrad, erreichbar. Zudem kann die spannende Geschichte des Bergbaus in dem etwa 1 km entfernt liegenden UNESCO-Weltkulturerbe der Zeche Zollverein erlebt werden.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot bietet die etwa 4 km entfernt liegende Innenstadt von Essen. Um die Siedlung herum liegen mehrere Bus-Haltestellen, die einen optimalen Anschluss an den ÖPNV gewährleisten.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Firma	Vagner Immobiliengesellschaft mbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Herr Marcel Gunnemann
Adresse	Donarstraße 42, 44359 Dortmund
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