Stufenlos erreichbare Eigentumswohnung mit Kochnische & Terrasse. Inkl. 360°-Rundgang!

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Übersicht

Adresse: Emilienstraße 11a, 04107 Leipzig
Referenznummer: 39030-65
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 152.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 209,01 €
Kaufpreis pro m² 2.643,48 €
Wohnfläche 57,50 m²
Zimmer 1,5
Anzahl Etagen 4
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1996
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Dusche im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
rollstuhlgerecht Ja
Energiepassart verbrauch
Kennwert 110.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja

Beschreibung

Die vakante 1,5-ZImmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 1997 fertiggestellten Wohnanlage im südlichen Herzen von Leipzig. Die Parkplatzsuche entfällt: Auf Wunsch bieten wir Ihnen gern einen Tiefgaragenstellplatz auf gleichem Grundstück zum Erwerb an. Verfügbarkeit zum jeweiligen Zeitpunkt und Preis bitte auf Anfrage.

Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen und offenen Schnitt. Sie könnte daher auch zur Nutzung als Büro gut geeignet sein. Es gibt einen kleinen Eingangsbereich/Flur und eine Kochnische. Das große Ess-/Wohnzimmer geht übers Eck in das Arbeits-/Schlafzimmer über - ist aber durch eine Tür getrennt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die schöne Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof ist vom Wohn- bzw. Schlafzimmer aus begehbar.

Die Räume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist weiß gefliest (1997). Renovierungs- und optische Schönheitsreparaturen sind erforderlich.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39030-65 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- großer heller Ess-/Wohn- und Schlafbereich
- Laminatfußboden
- Bad mit Dusche
- Terrasse
- Kochnische
- Wechselsprechanlage
- Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig - im Zentrum-Süd. Für Menschen, die Ruhe, aber auch das rege Großstadtflair Leipzigs lieben, ist diese Wohnung genau die Richtige! Es sind nur etwa 15 Minuten zu Fuß bis in die Innenstadt und die Südvorstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants sowie allerhand Geschäften des Einzelhandels uvm. liegt quasi direkt vor der Haustür.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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