+ + + Vermietete 1,5 Zimmer Wohnung in Obermeiderich + + +

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: 47138 Duisburg
Referenznummer: SCH-K5015
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 35.000 €
Hausgeld 140,00 €
Maklerprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen (ist) 2.400,00 €
Wohnfläche 40,00 m²
Zimmer 1,5
Wohneinheiten 5

Details

Baujahr 1960
Boden Fliesen Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 09.05.2029
Endenergiebedarf 234 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 234
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 10.05.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese 1,5 Zimmer Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Wohn-Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
1 Abstellraum

Außerdem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 2012 mit einer Kaltmiete von EUR 200,-- p.m. (EUR 2.400,-- p.a.) vermietet.
Die gesamten Bewirtschaftungskosten betrugen zuletzt EUR 1.793,--. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen EUR 612,-- p.a, darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von EUR 315,-- p.a. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 140,68
Eine Kaution in Höhe von EUR 400,00 ist hinterlegt.

Innenfotos können leider nicht zur Verfügung gestellt werden, eine Besichtigung ist nach Terminabsprache natürlich möglich.

Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Die Heizung wurde im Jahr 2017 erneuert.
Doppelisolierverglaste Fenster (teilweise erneuert vor 6-8 Jahren)

Der große Garten stehen allen Parteien zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Obermeiderich unweit der Stadtgrenze von Oberhausen. Ein nahegelegenes Waldstück und der Rhein-Herne-Kanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, als auch über die Autobahnen A3, A42 und A59.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.htmlBESICHTIGUNG:

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Stephanie Schicht
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0178-6295000
Website Hier klicken
«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (72)
wohnung Wohnung (4.495)
haus Haus (214)
parken Stellplatz/Garage (1.214)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (75)
einzelhandel Einzelhandel (65)
grundstueck Grundstück (34)
buero_praxen Büro/Praxis (58)
gastgewerbe Gastgewerbe (11)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (15)
sonstige Sonstige (7)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren