Wohnen mit Blick auf den Rhein*2-Zimmer-Wohnung mit Balkon*

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Übersicht

Adresse: Mündelheimer Straße 26, 47829 Krefeld OT Uerdingen
Referenznummer: 84-1186740003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 439,00 €
Nebenkosten 129,00 €
Heizkosten 29,00 €
Warmmiete 597,00 €
Kaution 1.317,00 €
Wohnfläche 51,58 m²
Zimmer 2
Etage 1
verfügbar ab 19.10.2018

Details

Baujahr 1951
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 24.06.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 24.06.2018

Beschreibung

Die Wohnung hat 2 Zimmer eine Küche, Badezimmer und eine Diele und liegt im 1 Obergeschoss. Hier brauche ich nur noch einziehen und Platz nehmen. Die Wohnung bietet durch ihre schöne Aufteilung viel Platz und einem Balkon.<br Folgende Arbeiten werden in der Wohnung für Sie durchgeführt.
- Neu weiß gefliestes Wannenbad.
- Frisch gestrichen Zimmertüren.
- Neuen Heizkörper Ventilen.
- Frisch gestrichen Heizkörper.
- Neuer elektrischen Anlage.
- Neuem Fliesenspiegel.
- Neuen Laminat Böden.
Die Fassade sowie die Kellerdecke und der Dachboden werden energetisch saniert (Dämmung) und gleichzeitig werden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Des weiterem werden neu Balkone angebaut. Zusätzlich renovieren wir das Treppenhaus. Eine neue Haustür die Außenbeleuchtung und die Briefkastenanlage runden das gepflegte Bild ab. Auch die Begrünung im Wohnumfeld wird neu gestaltet.<dr/> Ein eigener Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Wir weisen Sie nochmals daraufhin, dass es sich um die gezeigten Bilden um Musterbilder handelt und nicht auf Originalbilder.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!.

Rollläden; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Wohnküche; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat;

Die Wohnung liegt in einem grünen Umfeld nah dem Uerdinger Ortszentrum. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants und Cafés, in ca. 5 Minuten ist das Rheinufer erreicht. Auch der Bahnhof Krefeld-Uerdingen ist nicht weit. Der Krefelder Stadtteil Uerdingen grenzt im Westen an die Stadtteile Bockum, Gartenstadt und Elfrath, im Nordwesten an Traar, im Norden an Duisburg-Rumeln- Kaldenhausen, im Nordosten an Hohenbudberg bzw. Duisburg-Rheinhausen, im Osten an das auf der anderen Rheinseite gelegene Duisburg-Mündelheim sowie im Süden an Linn. Uerdingen hat eine 3,7 km lange Rheinfront. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn A57 garantiert. Auch vom Uerdinger Bahnhof fahren eine Vielzahl Busse und Regionalbahnen mit Anschlüssen in Krefeld, Meerbusch, Duisburg, Wesel, Aachen, Hamm, Mönchengladbach, Dinslaken, Oberhausen, Kamen, Dortmund und Essen. Uerdingen verfügt über drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und zwei Förderschulen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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