Kapitalanlage mit 8 % Rendite. Ohne echtes Vermietungsrisiko

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Übersicht

Adresse: Grüner Weg 18, 46284 Dorsten
Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 275.000 €
Wohnfläche 324,00 m²
Gesamtfläche 700,00 m²
Zimmer 15
Etage 3
Anzahl Etagen 3
Haustiere erlaubt Ja
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1990
rollstuhlgerecht Nein
Kabel/Sat-TV Ja
barrierefrei Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
Dachboden Ja
Gäste WC Ja

Beschreibung

Im Alleineigentum: Keine Maklergebühr

Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich als Mindestgebotspreis. Machen Sie nach Ihrer erfolgreichen Besichtigung Ihr persönliches Gebot!

Diese Kaptitalinvestition ist konkurrenzlos: 5 Mieteinheiten. Abgetretene Mieteinnahmen. Absolut sichere Mieten. Jahresrohmieten bis zu EUR 25.000,00 möglich. Grundstücksgröße: ca. 800 qm. Freistehendes Haus. Wohnfläche ca. 330 qm mit Ausbaureserve für eine 6 Wohneinheit. Mittlere Bausubstanz. 3 Wohneinheiten in den letzten 3 Jahren generalsaniert.
Nach Abzug von Betriebsausgaben haben Sie einen mtl. cashflow von bis zu EUR 1400,00 mtl., die Sie als Einkommen rechnen können. Der Betrag ist vor Abzug der EST!

Bei den heutigen Niedrigzinssätzen können Sie noch mehr aus dieser Immobilie herausholen. Lassen Sie sich bitte von mir als Immobilienmakler beraten. Dies gilt auch für die Finanzierung.

Aber auch andere Investitionsmöglichkeiten stehen Ihnen offen: Sie können auch als Stiller Teilhaber auftreten. Sie helfen bei der Umfinanzierung der Immobilie bei einer anderen Bank als Eigenkapitalgeber. Für dieses Privatdarlehn bekommen Sie dann einen viel höheren Zins von mir als marktüblich. Bitte sprechen Sie mich auch für diese Investitionsbeteiligung an: Selbstverständlich werden Sie im Grundbuch abgesichert!

Es gibt keine Mietrückstände. Die Mieterstruktur ist solide und zahlungstreu! Sozialmieten werden vom Amt direkt überwiesen, auch das Wohngeld. Ebenfalls sind noch Spielräume für Preiserhöhungen in den Kaltmieten.

Das dahinterliegende Baugrundstück ist in den EUR 275.000,00 nicht eingepreist. Hier müssen Kaufverhandlungen mit mir als Immobilienmakler für den Eigentümer getroffen werden!!
Lage

Dorsten ist eine in sich sehr gut funktioniere Kreisstadt mit allen positiven Eigenschaften, die eine Grenzstadt zum Münsterland und Ruhrgebiet braucht. Alle regionalen und überregionalen Standorte des beruflichen, kulturellen oder auch sportlichen Lebens lassen sich schnell und sicher sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen und regionalen und überregionalen Verkehrswesen ansteuern.

Das Marienviertel ist beliebt und ansprechend als ein Stadtteil von Dorsten. Die Immobilie befindet sich genau gegenüber der alten Marienschule als ehemalige Dorfschule. Heute befinden sich dort Büros und eine Gastronomieeinheit.

Zur Zeit nutzen die Mieter auch noch eine Grünanlage im Hinterland des Hauses. Dieses Baugrundstück kann ebenfalls erworben werden.


üblich für ein Mehrfamilienhaus.

Dorsten in der Nähe zu Essen

In eigener beruflicher Sache:

Wenn Sie mir als Immobilienmakler Verkaufs- oder Vermietungsobjekte vermitteln und wir diese erfolgreich verkauft oder vermietet haben, erhalten Sie eine finanzielle spürbare Vermittlungsvergütung. Bitte empfehlen Sie uns Ihren Bekannten und Freunden. Es ist dann auch Ihr Erfolg!

Es grüsst Ihr Immobilienteam
vertreten durch den Inhaber Michael Ripplinger, Diplomkaufmann, Lehrer Sek. II und Immobilien-Bettenmakler (u.a. www.meinbett.eu), 0176 214 71 453



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Kontakt

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Firma meinbett RippLes UG
Kontaktperson Ripplinger Michael
Telefon Telefonnummer anzeigen 017621471453

Umzug

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